Prix immobilier m2 Eschentzwiller (68440).
Le prix moyen au m² Eschentzwiller pour une maison est de 2774 €, variant de 1465 € à 4269 €. Le prix moyen au m² Eschentzwiller pour un appartement est de 2303 €, avec des estimations allant de 1719 € à 3333 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Eschentzwiller.
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Quel est le prix médian au m² Eschentzwiller ?
Appartement
Prix m² médian 2303 €de 1719 € à 3333 €Maison
Prix m² médian 2774 €de 1465 € à 4269 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Eschentzwiller ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.0 €de 8.8 € à 18.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian20.0 €de 8.2 € à 23.4 €
Les prix de vente au m2 Eschentzwiller.
Le prix moyen au m² Eschentzwiller pour une maison est de 2774 €, avec une fourchette de 1465 € à 4269 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2774 €) = 271846 euros. Le prix moyen au m² Eschentzwiller pour un appartement est de 2303 €, avec des estimations allant de 1719 € à 3333 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2303 €) = 122074 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Eschentzwiller avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Eschentzwiller pour une maison est de 2774 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Eschentzwiller pour un appartement est de 2303 €.
Découvrir le marché immobilier sur Eschentzwiller (68440)
- Eschentzwiller (68440) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 519 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 29.86%, Eschentzwiller propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Eschentzwiller s'élève à 1 519 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 39 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 32 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 83 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 150 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 65 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 211 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 370 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 226 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 241 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 57 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 84 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Eschentzwiller compte 679 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 563 maisons individuelles (83%)
• 112 appartements (16%)
Occupation des logements :
• 625 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 7 résidences secondaires (1%)
• 46 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Eschentzwiller présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 688 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 52 demandeurs d'emploi (3%)
• 359 retraités (24%)
• 84 étudiants et stagiaires (6%)
• 32 au foyer (2%)
• 24 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 84 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Eschentzwiller bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Eschentzwiller s'établit à 29.86%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Eschentzwiller: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Eschentzwiller de 81 m2 | 31-08-2026 | Eschentzwiller | 218 457€ | 2 697€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Eschentzwiller de 89 m2 | 25-08-2026 | Eschentzwiller | 233 358€ | 2 622€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Eschentzwiller de 80 m2 | 23-08-2026 | Eschentzwiller | 239 520€ | 2 994€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Eschentzwiller de 55 m2 | 18-08-2026 | Eschentzwiller | 75 735€ | 1 377€ | 55 m2 |
Estimation d'un appartement Eschentzwiller de 113 m2 | 16-08-2026 | Eschentzwiller | 233 345€ | 2 065€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison Eschentzwiller de 39 m2 | 11-08-2026 | Eschentzwiller | 125 892€ | 3 228€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Eschentzwiller de 35 m2 | 09-08-2026 | Eschentzwiller | 112 035€ | 3 201€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Eschentzwiller de 128 m2 | 02-08-2026 | Eschentzwiller | 280 192€ | 2 189€ | 128 m2 |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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