Prix immobilier m2 Waldighoffen (68640).
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Carte des prix immobiliers: Waldighoffen.
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Découvrir le marché immobilier sur Waldighofen (68640)
- Waldighofen (68640) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 567 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Waldighofen propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Waldighofen s'élève à 1 567 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 50 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 38 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 100 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 127 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 92 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 261 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 341 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 172 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 215 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 142 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 56 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Waldighofen compte 815 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 500 maisons individuelles (61%)
• 312 appartements (38%)
Occupation des logements :
• 672 résidences principales (82%) - forte demande locative
• 14 résidences secondaires (2%)
• 129 logements vacants (16%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Waldighofen présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 691 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 79 demandeurs d'emploi (5%)
• 398 retraités (25%)
• 56 étudiants et stagiaires (4%)
• 32 au foyer (2%)
• 25 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 56 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Waldighofen bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 3 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Waldighofen s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Waldighofen peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Waldighoffen: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Waldighoffen de 135 m2 | 30-08-2026 | Waldighoffen | 516 780€ | 3 828€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement Waldighoffen de 109 m2 | 25-08-2026 | Waldighoffen | 428 697€ | 3 933€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Waldighoffen de 123 m2 | 18-08-2026 | Waldighoffen | 469 983€ | 3 821€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Waldighoffen de 30 m2 | 12-08-2026 | Waldighoffen | 77 160€ | 2 572€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement Waldighoffen de 43 m2 | 05-08-2026 | Waldighoffen | 124 700€ | 2 900€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Waldighoffen de 94 m2 | 04-08-2026 | Waldighoffen | 388 032€ | 4 128€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison Waldighoffen de 127 m2 | 29-07-2026 | Waldighoffen | 241 300€ | 1 900€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Waldighoffen de 91 m2 | 26-07-2026 | Waldighoffen | 282 464€ | 3 104€ | 91 m2 |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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