Prix immobilier m2 Brunstatt-Didenheim (68350).
Le prix moyen au m² Brunstatt-Didenheim pour une maison est de 2632 €, variant de 1620 € à 3757 €. Le prix moyen au m² Brunstatt-Didenheim pour un appartement est de 1985 €, avec des estimations allant de 1185 € à 3287 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Brunstatt-Didenheim.
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Quel est le prix médian au m² Brunstatt-Didenheim ?
Appartement
Prix m² médian 1985 €de 1185 € à 3287 €Maison
Prix m² médian 2632 €de 1620 € à 3757 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Brunstatt-Didenheim ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.6 €de 11.4 € à 20.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.5 €de 16.6 € à 25.6 €
Les prix de vente au m2 Brunstatt-Didenheim.
Le prix moyen au m² Brunstatt-Didenheim pour une maison est de 2632 €, avec une fourchette de 1620 € à 3757 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2632 €) = 257963 euros. Le prix moyen au m² Brunstatt-Didenheim pour un appartement est de 1985 €, avec des estimations allant de 1185 € à 3287 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1985 €) = 105194 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Brunstatt-Didenheim avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Brunstatt-Didenheim pour une maison est de 2632 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Brunstatt-Didenheim pour un appartement est de 1985 €.
Découvrir le marché immobilier sur Brunstatt-Didenheim (68350)
- Brunstatt-Didenheim (68350) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 8 220 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Brunstatt-Didenheim propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Brunstatt-Didenheim s'élève à 8 220 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 205 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 257 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 429 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 600 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 741 habitants (9%)
- 25 à 39 ans : 1 283 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 1 724 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 1 150 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 1 181 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 536 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 665 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Brunstatt-Didenheim compte 4 245 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 2 267 maisons individuelles (53%)
• 1 950 appartements (46%)
Occupation des logements :
• 3 826 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 65 résidences secondaires (2%)
• 355 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Brunstatt-Didenheim présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 390 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 459 demandeurs d'emploi (6%)
• 2 006 retraités (24%)
• 665 étudiants et stagiaires (8%)
• 198 au foyer (2%)
• 186 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 665 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Brunstatt-Didenheim bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 supérettes
- 4 boulangeries
- 1 librairies et magasins de presse
- 3 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Brunstatt-Didenheim s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Brunstatt-Didenheim peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Brunstatt-Didenheim: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Brunstatt-Didenheim de 131 m2 | 31-08-2026 | Brunstatt-Didenheim | 426 798€ | 3 258€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Brunstatt-Didenheim de 112 m2 | 23-08-2026 | Brunstatt-Didenheim | 411 264€ | 3 672€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison Brunstatt-Didenheim de 113 m2 | 20-08-2026 | Brunstatt-Didenheim | 198 428€ | 1 756€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement Brunstatt-Didenheim de 121 m2 | 15-08-2026 | Brunstatt-Didenheim | 187 187€ | 1 547€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Brunstatt-Didenheim de 131 m2 | 10-08-2026 | Brunstatt-Didenheim | 366 538€ | 2 798€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Brunstatt-Didenheim de 118 m2 | 08-08-2026 | Brunstatt-Didenheim | 142 190€ | 1 205€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Brunstatt-Didenheim de 149 m2 | 04-08-2026 | Brunstatt-Didenheim | 518 967€ | 3 483€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison Brunstatt-Didenheim de 126 m2 | 02-08-2026 | Brunstatt-Didenheim | 336 042€ | 2 667€ | 126 m2 |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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