Prix immobilier m2 Sondernach (68380).
Le prix moyen au m² Sondernach pour une maison est de 1927 €, variant de 1154 € à 3497 €. Le prix moyen au m² Sondernach pour un appartement est de 1128 €, avec des estimations allant de 625 € à 1845 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Sondernach.
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Quel est le prix médian au m² Sondernach ?
Appartement
Prix m² médian 1128 €de 625 € à 1845 €Maison
Prix m² médian 1927 €de 1154 € à 3497 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Sondernach ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.8 €de 8.3 € à 15.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.5 €de 8.9 € à 17.2 €
Les prix de vente au m2 Sondernach.
Le prix moyen au m² Sondernach pour une maison est de 1927 €, avec une fourchette de 1154 € à 3497 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1927 €) = 188878 euros. Le prix moyen au m² Sondernach pour un appartement est de 1128 €, avec des estimations allant de 625 € à 1845 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1128 €) = 59795 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sondernach avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sondernach pour une maison est de 1927 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sondernach pour un appartement est de 1128 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sondernach (68380)
- Sondernach (68380) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 627 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 23.52%, Sondernach propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sondernach s'élève à 627 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 10 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 14 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 35 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 48 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 36 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 77 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 162 habitants (26%)
- 55 à 64 ans : 103 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 87 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 35 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 19 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sondernach compte 438 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 350 maisons individuelles (80%)
• 88 appartements (20%)
Occupation des logements :
• 267 résidences principales (61%) - forte demande locative
• 138 résidences secondaires (32%) - marché touristique actif
• 32 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Sondernach présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 286 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 32 demandeurs d'emploi (5%)
• 157 retraités (25%)
• 19 étudiants et stagiaires (3%)
• 12 au foyer (2%)
• 16 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 19 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sondernach bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sondernach s'établit à 23.52%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sondernach: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Sondernach de 148 m2 | 31-08-2026 | Sondernach | 487 512€ | 3 294€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Sondernach de 40 m2 | 27-08-2026 | Sondernach | 71 360€ | 1 784€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Sondernach de 69 m2 | 21-08-2026 | Sondernach | 241 431€ | 3 499€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Sondernach de 33 m2 | 14-08-2026 | Sondernach | 146 091€ | 4 427€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Sondernach de 144 m2 | 11-08-2026 | Sondernach | 629 568€ | 4 372€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Sondernach de 134 m2 | 04-08-2026 | Sondernach | 414 328€ | 3 092€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Sondernach de 55 m2 | 31-07-2026 | Sondernach | 225 555€ | 4 101€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison Sondernach de 116 m2 | 27-07-2026 | Sondernach | 118 320€ | 1 020€ | 116 m2 |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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