Prix immobilier m2 Gueberschwihr (68420).
Le prix moyen au m² Gueberschwihr pour une maison est de 2284 €, variant de 904 € à 3387 €. Le prix moyen au m² Gueberschwihr pour un appartement est de 2279 €, avec des estimations allant de 1587 € à 2964 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Gueberschwihr.
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Quel est le prix médian au m² Gueberschwihr ?
Appartement
Prix m² médian 2279 €de 1587 € à 2964 €Maison
Prix m² médian 2284 €de 904 € à 3387 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Gueberschwihr ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.3 €de 13.8 € à 21.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.5 €de 11.8 € à 21.7 €
Les prix de vente au m2 Gueberschwihr.
Le prix moyen au m² Gueberschwihr pour une maison est de 2284 €, avec une fourchette de 904 € à 3387 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2284 €) = 223847 euros. Le prix moyen au m² Gueberschwihr pour un appartement est de 2279 €, avec des estimations allant de 1587 € à 2964 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2279 €) = 120770 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Gueberschwihr avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Gueberschwihr pour une maison est de 2284 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Gueberschwihr pour un appartement est de 2279 €.
Découvrir le marché immobilier sur Gueberschwihr (68420)
- Gueberschwihr (68420) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 861 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 25.93%, Gueberschwihr propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Gueberschwihr s'élève à 861 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 26 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 32 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 49 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 68 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 39 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 132 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 173 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 121 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 129 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 78 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 35 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Gueberschwihr compte 434 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 359 maisons individuelles (83%)
• 73 appartements (17%)
Occupation des logements :
• 333 résidences principales (77%) - forte demande locative
• 46 résidences secondaires (11%)
• 56 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Gueberschwihr présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 349 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 36 demandeurs d'emploi (4%)
• 207 retraités (24%)
• 35 étudiants et stagiaires (4%)
• 8 au foyer (1%)
• 61 autres inactifs (7%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 35 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Gueberschwihr bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Gueberschwihr s'établit à 25.93%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Gueberschwihr: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Gueberschwihr de 97 m2 | 31-08-2026 | Gueberschwihr | 301 961€ | 3 113€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison Gueberschwihr de 115 m2 | 23-08-2026 | Gueberschwihr | 397 440€ | 3 456€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Gueberschwihr de 100 m2 | 16-08-2026 | Gueberschwihr | 361 600€ | 3 616€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison Gueberschwihr de 81 m2 | 11-08-2026 | Gueberschwihr | 164 511€ | 2 031€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Gueberschwihr de 104 m2 | 07-08-2026 | Gueberschwihr | 321 464€ | 3 091€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Gueberschwihr de 150 m2 | 06-08-2026 | Gueberschwihr | 480 150€ | 3 201€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Gueberschwihr de 68 m2 | 31-07-2026 | Gueberschwihr | 152 320€ | 2 240€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Gueberschwihr de 109 m2 | 28-07-2026 | Gueberschwihr | 340 625€ | 3 125€ | 109 m2 |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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