Prix immobilier m2 Illhaeusern (68970).
Le prix moyen au m² Illhaeusern pour une maison est de 2514 €, variant de 1287 € à 3739 €. Le prix moyen au m² Illhaeusern pour un appartement est de 2711 €, avec des estimations allant de 1797 € à 3604 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Illhaeusern.
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Quel est le prix médian au m² Illhaeusern ?
Appartement
Prix m² médian 2711 €de 1797 € à 3604 €Maison
Prix m² médian 2514 €de 1287 € à 3739 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Illhaeusern ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.9 €de 11.3 € à 14.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.1 €de 14.0 € à 15.9 €
Les prix de vente au m2 Illhaeusern.
Le prix moyen au m² Illhaeusern pour une maison est de 2514 €, avec une fourchette de 1287 € à 3739 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2514 €) = 246395 euros. Le prix moyen au m² Illhaeusern pour un appartement est de 2711 €, avec des estimations allant de 1797 € à 3604 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2711 €) = 143659 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Illhaeusern avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Illhaeusern pour une maison est de 2514 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Illhaeusern pour un appartement est de 2711 €.
Découvrir le marché immobilier sur Illhaeusern (68970)
- Illhaeusern (68970) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 715 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 22.2%, Illhaeusern propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Illhaeusern s'élève à 715 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 28 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 27 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 35 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 64 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 42 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 122 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 172 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 106 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 81 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 34 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 37 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Illhaeusern compte 329 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 272 maisons individuelles (83%)
• 56 appartements (17%)
Occupation des logements :
• 287 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 5 résidences secondaires (2%)
• 37 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Illhaeusern présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 353 actifs (49%) - pouvoir d'achat stable
• 29 demandeurs d'emploi (4%)
• 144 retraités (20%)
• 37 étudiants et stagiaires (5%)
• 10 au foyer (1%)
• 12 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (49%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 37 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Illhaeusern bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Illhaeusern s'établit à 22.2%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Illhaeusern: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Illhaeusern de 132 m2 | 03-09-2026 | Illhaeusern | 177 144€ | 1 342€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement Illhaeusern de 91 m2 | 26-08-2026 | Illhaeusern | 325 052€ | 3 572€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Illhaeusern de 111 m2 | 22-08-2026 | Illhaeusern | 352 314€ | 3 174€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Illhaeusern de 108 m2 | 14-08-2026 | Illhaeusern | 354 888€ | 3 286€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement Illhaeusern de 105 m2 | 09-08-2026 | Illhaeusern | 243 810€ | 2 322€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Illhaeusern de 129 m2 | 07-08-2026 | Illhaeusern | 466 464€ | 3 616€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Illhaeusern de 63 m2 | 04-08-2026 | Illhaeusern | 203 742€ | 3 234€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Illhaeusern de 104 m2 | 29-07-2026 | Illhaeusern | 267 800€ | 2 575€ | 104 m2 |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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