Prix immobilier m2 Bitschwiller-lès-Thann (68620).
Le prix moyen au m² Bitschwiller-lès-Thann pour une maison est de 1661 €, variant de 913 € à 2579 €. Le prix moyen au m² Bitschwiller-lès-Thann pour un appartement est de 1430 €, avec des estimations allant de 829 € à 2483 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bitschwiller-lès-Thann.
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Quel est le prix médian au m² Bitschwiller-lès-Thann ?
Appartement
Prix m² médian 1430 €de 829 € à 2483 €Maison
Prix m² médian 1661 €de 913 € à 2579 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bitschwiller-lès-Thann ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.0 €de 10.0 € à 16.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.0 €de 5.2 € à 19.4 €
Les prix de vente au m2 Bitschwiller-lès-Thann.
Le prix moyen au m² Bitschwiller-lès-Thann pour une maison est de 1661 €, avec une fourchette de 913 € à 2579 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1661 €) = 162773 euros. Le prix moyen au m² Bitschwiller-lès-Thann pour un appartement est de 1430 €, avec des estimations allant de 829 € à 2483 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1430 €) = 75798 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bitschwiller-lès-Thann avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bitschwiller-lès-Thann pour une maison est de 1661 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bitschwiller-lès-Thann pour un appartement est de 1430 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bitschwiller-lès-Thann (68620)
- Bitschwiller-lès-Thann (68620) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 983 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.4%, Bitschwiller-lès-Thann propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bitschwiller-lès-Thann s'élève à 1 983 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 55 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 65 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 119 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 159 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 116 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 302 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 376 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 300 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 299 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 185 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 88 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bitschwiller-lès-Thann compte 952 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 627 maisons individuelles (66%)
• 325 appartements (34%)
Occupation des logements :
• 868 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 13 résidences secondaires (1%)
• 71 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Bitschwiller-lès-Thann présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 767 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 129 demandeurs d'emploi (7%)
• 565 retraités (28%)
• 88 étudiants et stagiaires (4%)
• 45 au foyer (2%)
• 57 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 88 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bitschwiller-lès-Thann bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bitschwiller-lès-Thann s'établit à 31.4%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bitschwiller-lès-Thann: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Bitschwiller-lès-Thann de 111 m2 | 28-08-2026 | Bitschwiller-lès-Thann | 161 505€ | 1 455€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Bitschwiller-lès-Thann de 117 m2 | 23-08-2026 | Bitschwiller-lès-Thann | 98 280€ | 840€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Bitschwiller-lès-Thann de 86 m2 | 19-08-2026 | Bitschwiller-lès-Thann | 92 794€ | 1 079€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Bitschwiller-lès-Thann de 40 m2 | 17-08-2026 | Bitschwiller-lès-Thann | 58 600€ | 1 465€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Bitschwiller-lès-Thann de 56 m2 | 13-08-2026 | Bitschwiller-lès-Thann | 74 760€ | 1 335€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Bitschwiller-lès-Thann de 88 m2 | 07-08-2026 | Bitschwiller-lès-Thann | 190 168€ | 2 161€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Bitschwiller-lès-Thann de 108 m2 | 03-08-2026 | Bitschwiller-lès-Thann | 203 580€ | 1 885€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Bitschwiller-lès-Thann de 117 m2 | 28-07-2026 | Bitschwiller-lès-Thann | 229 437€ | 1 961€ | 117 m2 |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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