Prix immobilier m2 Hochstatt (68720).
Le prix moyen au m² Hochstatt pour une maison est de 2568 €, variant de 1567 € à 3447 €. Le prix moyen au m² Hochstatt pour un appartement est de 2236 €, avec des estimations allant de 1284 € à 3093 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Hochstatt.
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Quel est le prix médian au m² Hochstatt ?
Appartement
Prix m² médian 2236 €de 1284 € à 3093 €Maison
Prix m² médian 2568 €de 1567 € à 3447 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Hochstatt ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.0 €de 15.8 € à 19.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian17.7 €de 11.7 € à 24.1 €
Les prix de vente au m2 Hochstatt.
Le prix moyen au m² Hochstatt pour une maison est de 2568 €, avec une fourchette de 1567 € à 3447 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2568 €) = 251689 euros. Le prix moyen au m² Hochstatt pour un appartement est de 2236 €, avec des estimations allant de 1284 € à 3093 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2236 €) = 118503 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Hochstatt avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Hochstatt pour une maison est de 2568 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Hochstatt pour un appartement est de 2236 €.
Découvrir le marché immobilier sur Hochstatt (68720)
- Hochstatt (68720) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 198 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 29.98%, Hochstatt propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Hochstatt s'élève à 2 198 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 49 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 51 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 121 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 198 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 109 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 280 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 484 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 322 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 354 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 201 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 122 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Hochstatt compte 965 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 849 maisons individuelles (88%)
• 115 appartements (12%)
Occupation des logements :
• 898 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 2 résidences secondaires (0%)
• 65 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Hochstatt présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 922 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 92 demandeurs d'emploi (4%)
• 636 retraités (29%)
• 122 étudiants et stagiaires (6%)
• 45 au foyer (2%)
• 30 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 122 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Hochstatt bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Hochstatt s'établit à 29.98%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Hochstatt: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Hochstatt de 77 m2 | 28-08-2026 | Hochstatt | 196 581€ | 2 553€ | 77 m2 |
Estimation d'une maison Hochstatt de 60 m2 | 27-08-2026 | Hochstatt | 88 140€ | 1 469€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Hochstatt de 107 m2 | 22-08-2026 | Hochstatt | 291 896€ | 2 728€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Hochstatt de 109 m2 | 14-08-2026 | Hochstatt | 269 012€ | 2 468€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Hochstatt de 114 m2 | 08-08-2026 | Hochstatt | 176 928€ | 1 552€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement Hochstatt de 95 m2 | 01-08-2026 | Hochstatt | 177 650€ | 1 870€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Hochstatt de 87 m2 | 25-07-2026 | Hochstatt | 149 205€ | 1 715€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Hochstatt de 93 m2 | 22-07-2026 | Hochstatt | 179 955€ | 1 935€ | 93 m2 |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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