Prix immobilier m2 Wickerschwihr (68320).
Le prix moyen au m² Wickerschwihr pour une maison est de 2743 €, variant de 1486 € à 3611 €. Le prix moyen au m² Wickerschwihr pour un appartement est de 3110 €, avec des estimations allant de 1865 € à 4413 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Wickerschwihr.
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Quel est le prix médian au m² Wickerschwihr ?
Appartement
Prix m² médian 3110 €de 1865 € à 4413 €Maison
Prix m² médian 2743 €de 1486 € à 3611 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Wickerschwihr ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.9 €de 11.0 € à 21.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.8 €de 13.4 € à 21.9 €
Les prix de vente au m2 Wickerschwihr.
Le prix moyen au m² Wickerschwihr pour une maison est de 2743 €, avec une fourchette de 1486 € à 3611 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2743 €) = 268784 euros. Le prix moyen au m² Wickerschwihr pour un appartement est de 3110 €, avec des estimations allant de 1865 € à 4413 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3110 €) = 164848 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Wickerschwihr avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Wickerschwihr pour une maison est de 2743 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Wickerschwihr pour un appartement est de 3110 €.
Découvrir le marché immobilier sur Wickerschwihr (68320)
- Wickerschwihr (68320) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 763 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 30.89%, Wickerschwihr propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Wickerschwihr s'élève à 763 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 15 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 11 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 39 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 65 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 40 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 91 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 195 habitants (26%)
- 55 à 64 ans : 119 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 113 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 33 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 38 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Wickerschwihr compte 332 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 307 maisons individuelles (92%)
• 24 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 309 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 6 résidences secondaires (2%)
• 17 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Wickerschwihr présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 357 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 22 demandeurs d'emploi (3%)
• 178 retraités (23%)
• 38 étudiants et stagiaires (5%)
• 18 au foyer (2%)
• 9 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 38 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Wickerschwihr bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Wickerschwihr s'établit à 30.89%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Wickerschwihr: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Wickerschwihr de 124 m2 | 29-08-2026 | Wickerschwihr | 389 732€ | 3 143€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison Wickerschwihr de 105 m2 | 27-08-2026 | Wickerschwihr | 338 730€ | 3 226€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Wickerschwihr de 65 m2 | 21-08-2026 | Wickerschwihr | 204 555€ | 3 147€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement Wickerschwihr de 69 m2 | 16-08-2026 | Wickerschwihr | 281 037€ | 4 073€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Wickerschwihr de 36 m2 | 15-08-2026 | Wickerschwihr | 115 560€ | 3 210€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Wickerschwihr de 114 m2 | 10-08-2026 | Wickerschwihr | 209 646€ | 1 839€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Wickerschwihr de 93 m2 | 06-08-2026 | Wickerschwihr | 231 942€ | 2 494€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison Wickerschwihr de 87 m2 | 01-08-2026 | Wickerschwihr | 182 526€ | 2 098€ | 87 m2 |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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