Prix immobilier m2 Munchhouse (68740).
Le prix moyen au m² Munchhouse pour une maison est de 2315 €, variant de 1219 € à 3229 €. Le prix moyen au m² Munchhouse pour un appartement est de 2156 €, avec des estimations allant de 1404 € à 3109 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Munchhouse.
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Quel est le prix médian au m² Munchhouse ?
Appartement
Prix m² médian 2156 €de 1404 € à 3109 €Maison
Prix m² médian 2315 €de 1219 € à 3229 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Munchhouse ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.3 €de 8.2 € à 22.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.0 €de 6.5 € à 19.3 €
Les prix de vente au m2 Munchhouse.
Le prix moyen au m² Munchhouse pour une maison est de 2315 €, avec une fourchette de 1219 € à 3229 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2315 €) = 226856 euros. Le prix moyen au m² Munchhouse pour un appartement est de 2156 €, avec des estimations allant de 1404 € à 3109 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2156 €) = 114255 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Munchhouse avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Munchhouse pour une maison est de 2315 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Munchhouse pour un appartement est de 2156 €.
Découvrir le marché immobilier sur Munchhouse (68740)
- Munchhouse (68740) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 544 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 22.29%, Munchhouse propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Munchhouse s'élève à 1 544 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 37 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 38 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 89 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 145 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 103 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 213 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 400 habitants (26%)
- 55 à 64 ans : 210 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 217 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 58 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 82 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Munchhouse compte 672 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 593 maisons individuelles (88%)
• 78 appartements (12%)
Occupation des logements :
• 628 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 3 résidences secondaires (0%)
• 41 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Munchhouse présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 687 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 80 demandeurs d'emploi (5%)
• 341 retraités (22%)
• 82 étudiants et stagiaires (5%)
• 44 au foyer (3%)
• 36 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 82 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Munchhouse bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Munchhouse s'établit à 22.29%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Munchhouse: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Munchhouse de 111 m2 | 01-09-2026 | Munchhouse | 331 779€ | 2 989€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Munchhouse de 140 m2 | 26-08-2026 | Munchhouse | 236 320€ | 1 688€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement Munchhouse de 62 m2 | 25-08-2026 | Munchhouse | 240 188€ | 3 874€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Munchhouse de 33 m2 | 20-08-2026 | Munchhouse | 103 191€ | 3 127€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Munchhouse de 75 m2 | 13-08-2026 | Munchhouse | 198 150€ | 2 642€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Munchhouse de 106 m2 | 10-08-2026 | Munchhouse | 185 288€ | 1 748€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Munchhouse de 129 m2 | 05-08-2026 | Munchhouse | 341 463€ | 2 647€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Munchhouse de 123 m2 | 31-07-2026 | Munchhouse | 208 239€ | 1 693€ | 123 m2 |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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