Prix immobilier m2 Lautenbachzell (68610).
Le prix moyen au m² Lautenbachzell pour une maison est de 1892 €, variant de 901 € à 2873 €. Le prix moyen au m² Lautenbachzell pour un appartement est de 1844 €, avec des estimations allant de 1109 € à 2362 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Lautenbachzell.
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Quel est le prix médian au m² Lautenbachzell ?
Appartement
Prix m² médian 1844 €de 1109 € à 2362 €Maison
Prix m² médian 1892 €de 901 € à 2873 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lautenbachzell ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.6 €de 10.5 € à 14.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian18.5 €de 10.5 € à 19.1 €
Les prix de vente au m2 Lautenbachzell.
Le prix moyen au m² Lautenbachzell pour une maison est de 1892 €, avec une fourchette de 901 € à 2873 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1892 €) = 185380 euros. Le prix moyen au m² Lautenbachzell pour un appartement est de 1844 €, avec des estimations allant de 1109 € à 2362 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1844 €) = 97710 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lautenbachzell avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lautenbachzell pour une maison est de 1892 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lautenbachzell pour un appartement est de 1844 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lautenbachzell (68610)
- Lautenbachzell (68610) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 970 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Lautenbachzell propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lautenbachzell s'élève à 970 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 28 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 21 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 38 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 86 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 55 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 134 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 206 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 153 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 164 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 65 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 45 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lautenbachzell compte 514 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 448 maisons individuelles (87%)
• 55 appartements (11%)
Occupation des logements :
• 411 résidences principales (80%) - forte demande locative
• 60 résidences secondaires (12%)
• 43 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Lautenbachzell présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 430 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 43 demandeurs d'emploi (4%)
• 275 retraités (28%)
• 45 étudiants et stagiaires (5%)
• 15 au foyer (2%)
• 15 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 45 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lautenbachzell bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lautenbachzell s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Lautenbachzell peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lautenbachzell: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Lautenbachzell de 111 m2 | 31-08-2026 | Lautenbachzell | 153 957€ | 1 387€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Lautenbachzell de 43 m2 | 25-08-2026 | Lautenbachzell | 139 535€ | 3 245€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Lautenbachzell de 74 m2 | 18-08-2026 | Lautenbachzell | 156 066€ | 2 109€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement Lautenbachzell de 95 m2 | 10-08-2026 | Lautenbachzell | 221 730€ | 2 334€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Lautenbachzell de 37 m2 | 07-08-2026 | Lautenbachzell | 110 297€ | 2 981€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Lautenbachzell de 76 m2 | 31-07-2026 | Lautenbachzell | 98 496€ | 1 296€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Lautenbachzell de 101 m2 | 27-07-2026 | Lautenbachzell | 166 650€ | 1 650€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Lautenbachzell de 65 m2 | 20-07-2026 | Lautenbachzell | 205 075€ | 3 155€ | 65 m2 |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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