Prix immobilier m2 Niedermorschwihr (68230).
Le prix moyen au m² Niedermorschwihr pour une maison est de 2845 €, variant de 1597 € à 4048 €. Le prix moyen au m² Niedermorschwihr pour un appartement est de 2499 €, avec des estimations allant de 1449 € à 4101 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Niedermorschwihr.
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Quel est le prix médian au m² Niedermorschwihr ?
Appartement
Prix m² médian 2499 €de 1449 € à 4101 €Maison
Prix m² médian 2845 €de 1597 € à 4048 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Niedermorschwihr ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.7 €de 8.7 € à 22.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.3 €de 8.6 € à 18.1 €
Les prix de vente au m2 Niedermorschwihr.
Le prix moyen au m² Niedermorschwihr pour une maison est de 2845 €, avec une fourchette de 1597 € à 4048 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2845 €) = 278803 euros. Le prix moyen au m² Niedermorschwihr pour un appartement est de 2499 €, avec des estimations allant de 1449 € à 4101 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2499 €) = 132439 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Niedermorschwihr avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Niedermorschwihr pour une maison est de 2845 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Niedermorschwihr pour un appartement est de 2499 €.
Découvrir le marché immobilier sur Niedermorschwihr (68230)
- Niedermorschwihr (68230) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 553 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 23.61%, Niedermorschwihr propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Niedermorschwihr s'élève à 553 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 8 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 8 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 24 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 31 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 29 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 71 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 98 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 119 habitants (22%)
- 65 à 79 ans : 109 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 54 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 20 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Niedermorschwihr compte 307 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 234 maisons individuelles (76%)
• 71 appartements (23%)
Occupation des logements :
• 255 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 35 résidences secondaires (11%)
• 17 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Niedermorschwihr présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 255 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 17 demandeurs d'emploi (3%)
• 190 retraités (34%)
• 20 étudiants et stagiaires (4%)
• 3 au foyer (1%)
• 8 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 20 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Niedermorschwihr bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Niedermorschwihr s'établit à 23.61%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Niedermorschwihr: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Niedermorschwihr de 81 m2 | 28-08-2026 | Niedermorschwihr | 193 590€ | 2 390€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Niedermorschwihr de 118 m2 | 22-08-2026 | Niedermorschwihr | 312 464€ | 2 648€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Niedermorschwihr de 145 m2 | 19-08-2026 | Niedermorschwihr | 420 355€ | 2 899€ | 145 m2 |
Estimation d'une maison Niedermorschwihr de 86 m2 | 14-08-2026 | Niedermorschwihr | 270 814€ | 3 149€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Niedermorschwihr de 139 m2 | 09-08-2026 | Niedermorschwihr | 288 842€ | 2 078€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Niedermorschwihr de 135 m2 | 05-08-2026 | Niedermorschwihr | 472 635€ | 3 501€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement Niedermorschwihr de 150 m2 | 29-07-2026 | Niedermorschwihr | 259 050€ | 1 727€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Niedermorschwihr de 112 m2 | 24-07-2026 | Niedermorschwihr | 234 528€ | 2 094€ | 112 m2 |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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