Prix immobilier m2 Nambsheim (68740).
Le prix moyen au m² Nambsheim pour une maison est de 2424 €, variant de 1595 € à 3125 €. Le prix moyen au m² Nambsheim pour un appartement est de 2239 €, avec des estimations allant de 1551 € à 3897 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Nambsheim.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Nambsheim ?
Appartement
Prix m² médian 2239 €de 1551 € à 3897 €Maison
Prix m² médian 2424 €de 1595 € à 3125 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Nambsheim ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.7 €de 5.8 € à 22.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian18.8 €de 11.7 € à 20.0 €
Les prix de vente au m2 Nambsheim.
Le prix moyen au m² Nambsheim pour une maison est de 2424 €, avec une fourchette de 1595 € à 3125 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2424 €) = 237580 euros. Le prix moyen au m² Nambsheim pour un appartement est de 2239 €, avec des estimations allant de 1551 € à 3897 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2239 €) = 118684 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Nambsheim avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Nambsheim pour une maison est de 2424 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Nambsheim pour un appartement est de 2239 €.
Découvrir le marché immobilier sur Nambsheim (68740)
- Nambsheim (68740) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 593 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 21.21%, Nambsheim propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Nambsheim s'élève à 593 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 12 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 16 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 43 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 75 habitants (13%)
- 18 à 24 ans : 38 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 91 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 158 habitants (27%)
- 55 à 64 ans : 73 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 58 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 19 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 31 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Nambsheim compte 285 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 229 maisons individuelles (80%)
• 55 appartements (19%)
Occupation des logements :
• 238 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 31 résidences secondaires (11%)
• 16 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Nambsheim présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 275 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 26 demandeurs d'emploi (4%)
• 94 retraités (16%)
• 31 étudiants et stagiaires (5%)
• 16 au foyer (3%)
• 21 autres inactifs (4%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 31 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Nambsheim bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Nambsheim s'établit à 21.21%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Nambsheim: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Nambsheim de 111 m2 | 01-09-2026 | Nambsheim | 331 779€ | 2 989€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Nambsheim de 140 m2 | 26-08-2026 | Nambsheim | 236 320€ | 1 688€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement Nambsheim de 62 m2 | 25-08-2026 | Nambsheim | 240 188€ | 3 874€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Nambsheim de 33 m2 | 20-08-2026 | Nambsheim | 103 191€ | 3 127€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Nambsheim de 75 m2 | 13-08-2026 | Nambsheim | 198 150€ | 2 642€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Nambsheim de 106 m2 | 10-08-2026 | Nambsheim | 185 288€ | 1 748€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Nambsheim de 129 m2 | 05-08-2026 | Nambsheim | 341 463€ | 2 647€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Nambsheim de 123 m2 | 31-07-2026 | Nambsheim | 208 239€ | 1 693€ | 123 m2 |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
