Prix immobilier m2 Valdieu-Lutran (68210).
Le prix moyen au m² Valdieu-Lutran pour une maison est de 1674 €, variant de 775 € à 2274 €. Le prix moyen au m² Valdieu-Lutran pour un appartement est de 1978 €, avec des estimations allant de 1249 € à 2256 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Valdieu-Lutran.
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Quel est le prix médian au m² Valdieu-Lutran ?
Appartement
Prix m² médian 1978 €de 1249 € à 2256 €Maison
Prix m² médian 1674 €de 775 € à 2274 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Valdieu-Lutran ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.5 €de 6.6 € à 20.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.6 €de 9.9 € à 23.4 €
Les prix de vente au m2 Valdieu-Lutran.
Le prix moyen au m² Valdieu-Lutran pour une maison est de 1674 €, avec une fourchette de 775 € à 2274 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1674 €) = 164003 euros. Le prix moyen au m² Valdieu-Lutran pour un appartement est de 1978 €, avec des estimations allant de 1249 € à 2256 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1978 €) = 104828 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Valdieu-Lutran avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Valdieu-Lutran pour une maison est de 1674 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Valdieu-Lutran pour un appartement est de 1978 €.
Découvrir le marché immobilier sur Valdieu-Lutran (68210)
- Valdieu-Lutran (68210) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 425 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 30.21%, Valdieu-Lutran propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Valdieu-Lutran s'élève à 425 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 9 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 14 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 33 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 30 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 23 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 67 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 93 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 57 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 67 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 31 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 11 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Valdieu-Lutran compte 207 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 168 maisons individuelles (81%)
• 36 appartements (17%)
Occupation des logements :
• 177 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 5 résidences secondaires (2%)
• 24 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Valdieu-Lutran présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 179 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 23 demandeurs d'emploi (5%)
• 108 retraités (25%)
• 11 étudiants et stagiaires (3%)
• 12 au foyer (3%)
• 15 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 11 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Valdieu-Lutran bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Valdieu-Lutran s'établit à 30.21%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Valdieu-Lutran: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Valdieu-Lutran de 92 m2 | 30-08-2026 | Valdieu-Lutran | 153 916€ | 1 673€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison Valdieu-Lutran de 54 m2 | 28-08-2026 | Valdieu-Lutran | 142 398€ | 2 637€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement Valdieu-Lutran de 54 m2 | 25-08-2026 | Valdieu-Lutran | 136 836€ | 2 534€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Valdieu-Lutran de 150 m2 | 24-08-2026 | Valdieu-Lutran | 319 500€ | 2 130€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Valdieu-Lutran de 129 m2 | 18-08-2026 | Valdieu-Lutran | 354 750€ | 2 750€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison Valdieu-Lutran de 137 m2 | 16-08-2026 | Valdieu-Lutran | 267 561€ | 1 953€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison Valdieu-Lutran de 127 m2 | 10-08-2026 | Valdieu-Lutran | 209 042€ | 1 646€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Valdieu-Lutran de 106 m2 | 06-08-2026 | Valdieu-Lutran | 236 168€ | 2 228€ | 106 m2 |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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