Prix immobilier m2 Kaysersberg Vignoble (68240).
Le prix moyen au m² Kaysersberg Vignoble pour une maison est de 2396 €, variant de 1298 € à 3878 €. Le prix moyen au m² Kaysersberg Vignoble pour un appartement est de 2366 €, avec des estimations allant de 1252 € à 3589 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Kaysersberg Vignoble.
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Quel est le prix médian au m² Kaysersberg Vignoble ?
Appartement
Prix m² médian 2366 €de 1252 € à 3589 €Maison
Prix m² médian 2396 €de 1298 € à 3878 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Kaysersberg Vignoble ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.8 €de 9.5 € à 16.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian17.3 €de 6.1 € à 25.1 €
Les prix de vente au m2 Kaysersberg Vignoble.
Le prix moyen au m² Kaysersberg Vignoble pour une maison est de 2396 €, avec une fourchette de 1298 € à 3878 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2396 €) = 234786 euros. Le prix moyen au m² Kaysersberg Vignoble pour un appartement est de 2366 €, avec des estimations allant de 1252 € à 3589 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2366 €) = 125391 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Kaysersberg Vignoble avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Kaysersberg Vignoble pour une maison est de 2396 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Kaysersberg Vignoble pour un appartement est de 2366 €.
Découvrir le marché immobilier sur Kaysersberg Vignoble (68240)
- Kaysersberg Vignoble (68240) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 618 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Kaysersberg Vignoble propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Kaysersberg Vignoble s'élève à 4 618 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 94 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 133 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 246 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 365 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 251 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 743 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 900 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 676 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 667 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 369 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 199 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Kaysersberg Vignoble compte 2 543 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 426 maisons individuelles (56%)
• 1 109 appartements (44%)
Occupation des logements :
• 2 068 résidences principales (81%) - forte demande locative
• 219 résidences secondaires (9%)
• 256 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Kaysersberg Vignoble présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 996 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 179 demandeurs d'emploi (4%)
• 1 249 retraités (27%)
• 199 étudiants et stagiaires (4%)
• 73 au foyer (2%)
• 78 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 199 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Kaysersberg Vignoble bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 3 supérettes
- 9 boulangeries
- 4 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Kaysersberg Vignoble s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Kaysersberg Vignoble peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Kaysersberg Vignoble: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Kaysersberg Vignoble de 106 m2 | 31-08-2026 | Kaysersberg Vignoble | 322 134€ | 3 039€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Kaysersberg Vignoble de 60 m2 | 27-08-2026 | Kaysersberg Vignoble | 57 600€ | 960€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Kaysersberg Vignoble de 32 m2 | 24-08-2026 | Kaysersberg Vignoble | 25 280€ | 790€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Kaysersberg Vignoble de 99 m2 | 19-08-2026 | Kaysersberg Vignoble | 151 767€ | 1 533€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Kaysersberg Vignoble de 132 m2 | 17-08-2026 | Kaysersberg Vignoble | 167 772€ | 1 271€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Kaysersberg Vignoble de 83 m2 | 11-08-2026 | Kaysersberg Vignoble | 205 923€ | 2 481€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Kaysersberg Vignoble de 39 m2 | 08-08-2026 | Kaysersberg Vignoble | 82 992€ | 2 128€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Kaysersberg Vignoble de 61 m2 | 04-08-2026 | Kaysersberg Vignoble | 83 631€ | 1 371€ | 61 m2 |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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