Prix immobilier m2 Eglingen (68720).
Le prix moyen au m² Eglingen pour une maison est de 2352 €, variant de 1236 € à 3069 €. Le prix moyen au m² Eglingen pour un appartement est de 2311 €, avec des estimations allant de 1347 € à 2950 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Eglingen.
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Quel est le prix médian au m² Eglingen ?
Appartement
Prix m² médian 2311 €de 1347 € à 2950 €Maison
Prix m² médian 2352 €de 1236 € à 3069 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Eglingen ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.5 €de 13.1 € à 22.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.4 €de 15.8 € à 22.4 €
Les prix de vente au m2 Eglingen.
Le prix moyen au m² Eglingen pour une maison est de 2352 €, avec une fourchette de 1236 € à 3069 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2352 €) = 230527 euros. Le prix moyen au m² Eglingen pour un appartement est de 2311 €, avec des estimations allant de 1347 € à 2950 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2311 €) = 122493 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Eglingen avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Eglingen pour une maison est de 2352 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Eglingen pour un appartement est de 2311 €.
Découvrir le marché immobilier sur Eglingen (68720)
- Eglingen (68720) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 374 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 49% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 27.41%, Eglingen propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Eglingen s'élève à 374 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 12 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 9 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 33 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 45 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 26 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 56 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 103 habitants (28%)
- 55 à 64 ans : 34 habitants (9%)
- 65 à 79 ans : 45 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 2 habitants (1%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 26 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Eglingen compte 152 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 127 maisons individuelles (84%)
• 25 appartements (16%)
Occupation des logements :
• 138 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 3 résidences secondaires (2%)
• 11 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Eglingen présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 182 actifs (49%) - pouvoir d'achat stable
• 12 demandeurs d'emploi (3%)
• 59 retraités (16%)
• 26 étudiants et stagiaires (7%)
• 0 au foyer (0%)
• 10 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (49%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 26 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Eglingen bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Eglingen s'établit à 27.41%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Eglingen: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Eglingen de 77 m2 | 28-08-2026 | Eglingen | 196 581€ | 2 553€ | 77 m2 |
Estimation d'une maison Eglingen de 60 m2 | 27-08-2026 | Eglingen | 88 140€ | 1 469€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Eglingen de 107 m2 | 22-08-2026 | Eglingen | 291 896€ | 2 728€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Eglingen de 109 m2 | 14-08-2026 | Eglingen | 269 012€ | 2 468€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Eglingen de 114 m2 | 08-08-2026 | Eglingen | 176 928€ | 1 552€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement Eglingen de 95 m2 | 01-08-2026 | Eglingen | 177 650€ | 1 870€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Eglingen de 87 m2 | 25-07-2026 | Eglingen | 149 205€ | 1 715€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Eglingen de 93 m2 | 22-07-2026 | Eglingen | 179 955€ | 1 935€ | 93 m2 |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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