Prix immobilier m2 Bastennes (40360).
Le prix moyen au m² Bastennes pour une maison est de 2064 €, variant de 717 € à 3582 €. Le prix moyen au m² Bastennes pour un appartement est de 1927 €, avec des estimations allant de 983 € à 3306 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bastennes.
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Quel est le prix médian au m² Bastennes ?
Appartement
Prix m² médian 1927 €de 983 € à 3306 €Maison
Prix m² médian 2064 €de 717 € à 3582 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bastennes ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.0 €de 13.1 € à 19.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.7 €de 13.3 € à 18.0 €
Les prix de vente au m2 Bastennes.
Le prix moyen au m² Bastennes pour une maison est de 2064 €, avec une fourchette de 717 € à 3582 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2064 €) = 202297 euros. Le prix moyen au m² Bastennes pour un appartement est de 1927 €, avec des estimations allant de 983 € à 3306 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1927 €) = 102121 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bastennes avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Bastennes pour une maison est de 2064 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Bastennes pour un appartement est de 1927 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bastennes (40360)
- Bastennes (40360) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 264 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 31% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.96%, Bastennes propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bastennes s'élève à 264 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 5 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 4 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 13 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 29 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 5 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 18 habitants (7%)
- 40 à 54 ans : 60 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 47 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 49 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 25 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 11 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bastennes compte 127 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 127 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 110 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 8 résidences secondaires (6%)
• 9 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Bastennes présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 99 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 10 demandeurs d'emploi (4%)
• 84 retraités (32%)
• 11 étudiants et stagiaires (4%)
• 7 au foyer (3%)
• 1 autres inactifs (0%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 11 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bastennes bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bastennes s'établit à 33.96%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bastennes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Bastennes de 30 m2 | 29-06-2026 | Bastennes | 41 640€ | 1 388€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Bastennes de 49 m2 | 26-06-2026 | Bastennes | 74 872€ | 1 528€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison Bastennes de 57 m2 | 19-06-2026 | Bastennes | 153 159€ | 2 687€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Bastennes de 136 m2 | 10-06-2026 | Bastennes | 175 440€ | 1 290€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Bastennes de 112 m2 | 03-06-2026 | Bastennes | 244 608€ | 2 184€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Bastennes de 110 m2 | 25-05-2026 | Bastennes | 256 300€ | 2 330€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Bastennes de 102 m2 | 20-05-2026 | Bastennes | 271 830€ | 2 665€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Bastennes de 150 m2 | 18-05-2026 | Bastennes | 304 950€ | 2 033€ | 150 m2 |
Bastennes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Castelnau-Chalosse de 3 pièce(s) - 87 m2 | 22-12-2025 | 218 rte de donzacq à Castelnau-Chalosse | 205 000 € | 87 m2 | 502 m2 | Non |
Vente d'une maison à Castelnau-Chalosse de 5 pièce(s) - 169 m2 | 15-12-2025 | 138 rte d arsague à Castelnau-Chalosse | 262 050 € | 169 m2 | 1316 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pomarez de 5 pièce(s) - 115 m2 | 26-11-2025 | 267 rue de pourcicam à Pomarez | 500 € | 115 m2 | 23 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pomarez de 3 pièce(s) - 84 m2 | 26-11-2025 | 193 rue de pourcicam à Pomarez | 500 € | 84 m2 | 37 m2 | Non |
Vente d'une maison à Donzacq de 4 pièce(s) - 135 m2 | 25-11-2025 | 186 rte de castelnau à Donzacq | 137 388 € | 135 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Castelnau-Chalosse de 5 pièce(s) - 94 m2 | 17-11-2025 | 150 pl de la chalosse à Castelnau-Chalosse | 73 746 € | 94 m2 | 378 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pomarez de 4 pièce(s) - 100 m2 | 07-11-2025 | 63 rte de lestage à Pomarez | 3 190 € | 100 m2 | 1439 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Pomarez de 3 pièce(s) - 73 m2 | 06-11-2025 | 26 av du bearn à Pomarez | 81 481 € | 73 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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