Prix immobilier m2 Saint-Julien-en-Born (40170).
Le prix moyen au m² Saint-Julien-en-Born pour une maison est de 3156 €, variant de 2094 € à 4671 €. Le prix moyen au m² Saint-Julien-en-Born pour un appartement est de 3097 €, avec des estimations allant de 2608 € à 5379 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Julien-en-Born.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Julien-en-Born ?
Appartement
Prix m² médian 3097 €de 2608 € à 5379 €Maison
Prix m² médian 3156 €de 2094 € à 4671 €
Les prix de vente au m2 Saint-Julien-en-Born.
Le prix moyen au m² Saint-Julien-en-Born pour une maison est de 3156 €, avec une fourchette de 2094 € à 4671 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3156 €) = 309264 euros. Le prix moyen au m² Saint-Julien-en-Born pour un appartement est de 3097 €, avec des estimations allant de 2608 € à 5379 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3097 €) = 164162 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Julien-en-Born avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Julien-en-Born pour une maison est de 3156 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Julien-en-Born pour un appartement est de 3097 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Julien-en-Born (40170)
- Saint-Julien-en-Born (40170) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 674 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.69%, Saint-Julien-en-Born propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Julien-en-Born s'élève à 1 674 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 46 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 50 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 85 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 125 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 44 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 240 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 344 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 271 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 330 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 137 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 56 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Julien-en-Born compte 1 789 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 269 maisons individuelles (71%)
• 514 appartements (29%)
Occupation des logements :
• 825 résidences principales (46%) - forte demande locative
• 870 résidences secondaires (49%) - marché touristique actif
• 94 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Julien-en-Born présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 649 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 97 demandeurs d'emploi (6%)
• 549 retraités (33%)
• 56 étudiants et stagiaires (3%)
• 27 au foyer (2%)
• 45 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 56 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Julien-en-Born bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 3 supérettes
- 4 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Julien-en-Born s'établit à 33.69%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Julien-en-Born: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Julien-en-Born de 32 m2 | 28-10-2026 | Saint-Julien-en-Born | 140 768€ | 4 399€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Julien-en-Born de 57 m2 | 22-10-2026 | Saint-Julien-en-Born | 97 926€ | 1 718€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Julien-en-Born de 48 m2 | 17-10-2026 | Saint-Julien-en-Born | 113 184€ | 2 358€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Julien-en-Born de 108 m2 | 11-10-2026 | Saint-Julien-en-Born | 256 284€ | 2 373€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Julien-en-Born de 144 m2 | 07-10-2026 | Saint-Julien-en-Born | 300 384€ | 2 086€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Julien-en-Born de 91 m2 | 02-10-2026 | Saint-Julien-en-Born | 173 992€ | 1 912€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Julien-en-Born de 57 m2 | 01-10-2026 | Saint-Julien-en-Born | 106 818€ | 1 874€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Julien-en-Born de 98 m2 | 29-09-2026 | Saint-Julien-en-Born | 278 810€ | 2 845€ | 98 m2 |
Saint-Julien-en-Born: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à St-Julien-en-Born de 2 pièce(s) - 53 m2 | 25-06-2026 | 210 rte du tailleur à St-Julien-en-Born | 140 000 € | 53 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Lit Et Mixe de 3 pièce(s) - 54 m2 | 16-06-2026 | 782 rte de malecare à Lit Et Mixe | 80 000 € | 54 m2 | 1958 m2 | Non |
Vente d'un appartement à St-Julien-en-Born de 2 pièce(s) - 53 m2 | 02-06-2026 | 210 rte du tailleur à St-Julien-en-Born | 180 000 € | 53 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Lit Et Mixe de 4 pièce(s) - 92 m2 | 04-05-2026 | 528 rue de cacheliron à Lit Et Mixe | 280 000 € | 92 m2 | 692 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lit Et Mixe de 3 pièce(s) - 79 m2 | 29-04-2026 | 2614 rte de gemie à Lit Et Mixe | 256 000 € | 79 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mezos de 1 pièce(s) - 30 m2 | 14-04-2026 | 157 claran à Mezos | 128 000 € | 30 m2 | 68 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mezos de 3 pièce(s) - 48 m2 | 14-04-2026 | 157 claran à Mezos | 128 000 € | 48 m2 | 67 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mezos de 3 pièce(s) - 70 m2 | 13-04-2026 | 139 claran à Mezos | 210 000 € | 70 m2 | 591 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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