Prix immobilier m2 Candresse (40180).
Le prix moyen au m² Candresse pour une maison est de 2527 €, variant de 1875 € à 3250 €. Le prix moyen au m² Candresse pour un appartement est de 2668 €, avec des estimations allant de 1907 € à 3419 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Candresse.
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Quel est le prix médian au m² Candresse ?
Appartement
Prix m² médian 2668 €de 1907 € à 3419 €Maison
Prix m² médian 2527 €de 1875 € à 3250 €
Les prix de vente au m2 Candresse.
Le prix moyen au m² Candresse pour une maison est de 2527 €, avec une fourchette de 1875 € à 3250 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2527 €) = 247621 euros. Le prix moyen au m² Candresse pour un appartement est de 2668 €, avec des estimations allant de 1907 € à 3419 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2668 €) = 141392 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Candresse avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Candresse pour une maison est de 2527 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Candresse pour un appartement est de 2668 €.
Découvrir le marché immobilier sur Candresse (40180)
- Candresse (40180) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 834 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.89%, Candresse propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Candresse s'élève à 834 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 23 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 20 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 40 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 73 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 33 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 144 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 181 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 114 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 141 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 36 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 39 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Candresse compte 379 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 351 maisons individuelles (93%)
• 28 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 355 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 4 résidences secondaires (1%)
• 20 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Candresse présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 369 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 36 demandeurs d'emploi (4%)
• 213 retraités (26%)
• 39 étudiants et stagiaires (5%)
• 16 au foyer (2%)
• 12 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 39 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Candresse bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Candresse s'établit à 33.89%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Candresse: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Candresse de 102 m2 | 28-10-2026 | Candresse | 302 634€ | 2 967€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Candresse de 75 m2 | 25-10-2026 | Candresse | 125 850€ | 1 678€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Candresse de 125 m2 | 21-10-2026 | Candresse | 348 250€ | 2 786€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Candresse de 88 m2 | 20-10-2026 | Candresse | 185 504€ | 2 108€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Candresse de 89 m2 | 17-10-2026 | Candresse | 151 033€ | 1 697€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Candresse de 71 m2 | 10-10-2026 | Candresse | 163 797€ | 2 307€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Candresse de 140 m2 | 03-10-2026 | Candresse | 327 460€ | 2 339€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison Candresse de 117 m2 | 28-09-2026 | Candresse | 200 304€ | 1 712€ | 117 m2 |
Candresse: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Hinx de 5 pièce(s) - 179 m2 | 19-06-2026 | 540 rte de montfort à Hinx | 356 000 € | 179 m2 | 2656 m2 | Non |
Vente d'une maison à Oeyreluy de 4 pièce(s) - 110 m2 | 17-06-2026 | 252 rue du clair de lune à Oeyreluy | 350 000 € | 110 m2 | 563 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saugnac-Et-Cambran de 2 pièce(s) - 35 m2 | 10-06-2026 | 14 rue des genets à Saugnac-Et-Cambran | 60 000 € | 35 m2 | 381 m2 | Non |
Vente d'une maison à Seyresse de 4 pièce(s) - 80 m2 | 10-06-2026 | 17 rue des liserons à Seyresse | 191 300 € | 80 m2 | 308 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saugnac-Et-Cambran de 3 pièce(s) - 66 m2 | 05-06-2026 | 16 rue du pays d'orthe à Saugnac-Et-Cambran | 168 000 € | 66 m2 | 606 m2 | Non |
Vente d'une maison à Narrosse de 5 pièce(s) - 115 m2 | 04-06-2026 | 125 rue alphonse daudet à Narrosse | 239 400 € | 115 m2 | 262 m2 | Non |
Vente d'une maison à Narrosse de 3 pièce(s) - 64 m2 | 02-06-2026 | 19 rue mandrina à Narrosse | 79 380 € | 64 m2 | 521 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hinx de 5 pièce(s) - 125 m2 | 26-05-2026 | 26 rue du pin à Hinx | 230 000 € | 125 m2 | 905 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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