Prix immobilier m2 Saint-Avit (40090).
Le prix moyen au m² Saint-Avit pour une maison est de 2491 €, variant de 1110 € à 3816 €. Le prix moyen au m² Saint-Avit pour un appartement est de 1902 €, avec des estimations allant de 1306 € à 2594 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Avit.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Avit ?
Appartement
Prix m² médian 1902 €de 1306 € à 2594 €Maison
Prix m² médian 2491 €de 1110 € à 3816 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Avit ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.1 €de 10.1 € à 18.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.8 €de 10.9 € à 13.6 €
Les prix de vente au m2 Saint-Avit.
Le prix moyen au m² Saint-Avit pour une maison est de 2491 €, avec une fourchette de 1110 € à 3816 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2491 €) = 244122 euros. Le prix moyen au m² Saint-Avit pour un appartement est de 1902 €, avec des estimations allant de 1306 € à 2594 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1902 €) = 100800 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Avit avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Saint-Avit pour une maison est de 2491 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Saint-Avit pour un appartement est de 1902 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Avit (40090)
- Saint-Avit (40090) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 693 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 29.21%, Saint-Avit propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Avit s'élève à 693 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 21 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 30 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 33 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 52 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 23 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 119 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 160 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 109 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 110 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 23 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 25 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Avit compte 317 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 307 maisons individuelles (97%)
• 7 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 287 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 5 résidences secondaires (2%)
• 24 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Avit présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 302 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 26 demandeurs d'emploi (4%)
• 188 retraités (27%)
• 25 étudiants et stagiaires (4%)
• 12 au foyer (2%)
• 13 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 25 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Avit bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Avit s'établit à 29.21%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Avit: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Avit de 121 m2 | 02-07-2026 | Saint-Avit | 277 574€ | 2 294€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Avit de 95 m2 | 26-06-2026 | Saint-Avit | 266 190€ | 2 802€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Avit de 88 m2 | 24-06-2026 | Saint-Avit | 233 552€ | 2 654€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Avit de 76 m2 | 20-06-2026 | Saint-Avit | 136 800€ | 1 800€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Avit de 116 m2 | 14-06-2026 | Saint-Avit | 177 364€ | 1 529€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Avit de 76 m2 | 12-06-2026 | Saint-Avit | 183 692€ | 2 417€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Avit de 136 m2 | 09-06-2026 | Saint-Avit | 266 016€ | 1 956€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Avit de 150 m2 | 07-06-2026 | Saint-Avit | 330 150€ | 2 201€ | 150 m2 |
Saint-Avit: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Martin-d'Oney de 4 pièce(s) - 90 m2 | 30-12-2025 | 164 rte de geloux à Saint-Martin-d'Oney | 222 064 € | 90 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bascons de 5 pièce(s) - 119 m2 | 22-12-2025 | 56 che de lahaurie à Bascons | 220 000 € | 119 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Perdon de 8 pièce(s) - 217 m2 | 17-12-2025 | 1390 rte de jardinot à Saint-Perdon | 386 500 € | 217 m2 | 1715 m2 | Non |
Vente d'une maison à Campagne de 6 pièce(s) - 140 m2 | 17-12-2025 | 8 lot du chene du roi à Campagne | 289 000 € | 140 m2 | 832 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mazerolles de 5 pièce(s) - 110 m2 | 17-12-2025 | 150 all fournier à Mazerolles | 185 000 € | 110 m2 | 971 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gaillères de 3 pièce(s) - 54 m2 | 15-12-2025 | 1453 rte d'agen à Gaillères | 179 500 € | 54 m2 | 2470 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-d'Oney de 4 pièce(s) - 93 m2 | 12-12-2025 | 440 imp soulet à Saint-Martin-d'Oney | 240 500 € | 93 m2 | 1187 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Perdon de 3 pièce(s) - 54 m2 | 11-12-2025 | 148 rue ceres à Saint-Perdon | 92 000 € | 54 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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