Prix immobilier m2 Saint-Avit (40090).
Le prix moyen au m² Saint-Avit pour une maison est de 2014 €, variant de 1553 € à 2587 €. Le prix moyen au m² Saint-Avit pour un appartement est de 2241 €, avec des estimations allant de 1665 € à 2856 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Saint-Avit.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Saint-Avit ?
Appartement
Prix m² médian 2241 €de 1665 € à 2856 €Maison
Prix m² médian 2014 €de 1553 € à 2587 €
Les prix de vente au m2 Saint-Avit.
Le prix moyen au m² Saint-Avit pour une maison est de 2014 €, avec une fourchette de 1553 € à 2587 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2014 €) = 197398 euros. Le prix moyen au m² Saint-Avit pour un appartement est de 2241 €, avec des estimations allant de 1665 € à 2856 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2241 €) = 118748 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Avit avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Avit pour une maison est de 2014 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Avit pour un appartement est de 2241 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Avit (40090)
- Saint-Avit (40090) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 693 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 29.21%, Saint-Avit propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Avit s'élève à 693 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 21 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 30 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 33 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 52 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 23 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 119 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 160 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 109 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 110 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 23 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 25 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Avit compte 317 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 307 maisons individuelles (97%)
• 7 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 287 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 5 résidences secondaires (2%)
• 24 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Avit présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 302 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 26 demandeurs d'emploi (4%)
• 188 retraités (27%)
• 25 étudiants et stagiaires (4%)
• 12 au foyer (2%)
• 13 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 25 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Avit bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Avit s'établit à 29.21%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Avit: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Avit de 91 m2 | 28-10-2026 | Saint-Avit | 214 396€ | 2 356€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Avit de 110 m2 | 25-10-2026 | Saint-Avit | 271 040€ | 2 464€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Avit de 148 m2 | 24-10-2026 | Saint-Avit | 310 800€ | 2 100€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Avit de 70 m2 | 22-10-2026 | Saint-Avit | 205 660€ | 2 938€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Avit de 120 m2 | 19-10-2026 | Saint-Avit | 345 360€ | 2 878€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Avit de 121 m2 | 11-10-2026 | Saint-Avit | 219 615€ | 1 815€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Avit de 74 m2 | 07-10-2026 | Saint-Avit | 168 350€ | 2 275€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Avit de 83 m2 | 02-10-2026 | Saint-Avit | 193 141€ | 2 327€ | 83 m2 |
Saint-Avit: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Campagne de 4 pièce(s) - 84 m2 | 30-06-2026 | 687 rte du leuy à Campagne | 137 500 € | 84 m2 | 580 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bascons de 1 pièce(s) - 53 m2 | 25-06-2026 | 125 che de lahaurie à Bascons | 353 000 € | 53 m2 | 896 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Perdon de 6 pièce(s) - 97 m2 | 23-06-2026 | 55 imp d albret à Saint-Perdon | 207 000 € | 97 m2 | 615 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Avit de 3 pièce(s) - 64 m2 | 15-06-2026 | 240 av etienne labrit à Saint-Avit | 110 000 € | 64 m2 | 479 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Perdon de 4 pièce(s) - 96 m2 | 08-06-2026 | 115 rue des alizes à Saint-Perdon | 204 730 € | 96 m2 | 742 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bougue de 4 pièce(s) - 132 m2 | 05-06-2026 | 684 rue de rigoulet à Bougue | 265 000 € | 132 m2 | 695 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Perdon de 4 pièce(s) - 86 m2 | 18-05-2026 | 65 rue de la renardiere à Saint-Perdon | 103 500 € | 86 m2 | 604 m2 | Non |
Vente d'une maison à Campagne de 4 pièce(s) - 180 m2 | 18-05-2026 | 71 av du marsan à Campagne | 200 000 € | 180 m2 | 531 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
