Prix immobilier m2 Port-de-Lanne (40300).
Le prix moyen au m² Port-de-Lanne pour une maison est de 2676 €, variant de 1390 € à 2845 €. Le prix moyen au m² Port-de-Lanne pour un appartement est de 2620 €, avec des estimations allant de 1528 € à 3705 €.
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Carte des prix immobiliers: Port-de-Lanne.
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Quel est le prix médian au m² Port-de-Lanne ?
Appartement
Prix m² médian 2620 €de 1528 € à 3705 €Maison
Prix m² médian 2676 €de 1390 € à 2845 €
Les prix de vente au m2 Port-de-Lanne.
Le prix moyen au m² Port-de-Lanne pour une maison est de 2676 €, avec une fourchette de 1390 € à 2845 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2676 €) = 262227 euros. Le prix moyen au m² Port-de-Lanne pour un appartement est de 2620 €, avec des estimations allant de 1528 € à 3705 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2620 €) = 138845 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Port-de-Lanne avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Port-de-Lanne pour une maison est de 2676 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Port-de-Lanne pour un appartement est de 2620 €.
Découvrir le marché immobilier sur Port-de-Lanne (40300)
- Port-de-Lanne (40300) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 097 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 30.35%, Port-de-Lanne propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Port-de-Lanne s'élève à 1 097 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 37 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 43 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 65 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 103 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 40 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 206 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 239 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 130 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 189 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 63 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 48 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Port-de-Lanne compte 565 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 495 maisons individuelles (88%)
• 62 appartements (11%)
Occupation des logements :
• 479 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 48 résidences secondaires (8%)
• 38 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Port-de-Lanne présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 452 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 62 demandeurs d'emploi (6%)
• 298 retraités (27%)
• 48 étudiants et stagiaires (4%)
• 21 au foyer (2%)
• 23 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 48 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Port-de-Lanne bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Port-de-Lanne s'établit à 30.35%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Port-de-Lanne: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Port-de-Lanne de 133 m2 | 30-10-2026 | Port-de-Lanne | 317 205€ | 2 385€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Port-de-Lanne de 87 m2 | 24-10-2026 | Port-de-Lanne | 189 225€ | 2 175€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Port-de-Lanne de 68 m2 | 19-10-2026 | Port-de-Lanne | 104 176€ | 1 532€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement Port-de-Lanne de 92 m2 | 17-10-2026 | Port-de-Lanne | 140 852€ | 1 531€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Port-de-Lanne de 137 m2 | 10-10-2026 | Port-de-Lanne | 216 871€ | 1 583€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Port-de-Lanne de 35 m2 | 02-10-2026 | Port-de-Lanne | 61 635€ | 1 761€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Port-de-Lanne de 43 m2 | 27-09-2026 | Port-de-Lanne | 91 246€ | 2 122€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Port-de-Lanne de 45 m2 | 24-09-2026 | Port-de-Lanne | 58 365€ | 1 297€ | 45 m2 |
Port-de-Lanne: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Peyrehorade de 5 pièce(s) - 103 m2 | 04-06-2026 | 55 all jean rameau à Peyrehorade | 131 750 € | 103 m2 | 924 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Peyrehorade de 3 pièce(s) - 67 m2 | 02-06-2026 | 130 rue sainte catherine à Peyrehorade | 130 000 € | 67 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Labatut de 4 pièce(s) - 105 m2 | 29-05-2026 | 1240 bd de l'ocean à Labatut | 180 000 € | 105 m2 | 1148 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Peyrehorade de 3 pièce(s) - 56 m2 | 27-05-2026 | 64 rue lembarry à Peyrehorade | 109 000 € | 56 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Port-de-Lanne de 5 pièce(s) - 135 m2 | 21-05-2026 | 2219 rte departementale 817 à Port-de-Lanne | 234 000 € | 135 m2 | 640 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cauneille de 4 pièce(s) - 97 m2 | 20-05-2026 | 405 imp monplaisir à Cauneille | 207 900 € | 97 m2 | 519 m2 | Non |
Vente d'une maison à Peyrehorade de 4 pièce(s) - 94 m2 | 12-05-2026 | 141 che de bikini à Peyrehorade | 290 000 € | 94 m2 | 1076 m2 | Non |
Vente d'une maison à Peyrehorade de 3 pièce(s) - 120 m2 | 11-05-2026 | 410 rte de trompe à Peyrehorade | 321 410 € | 120 m2 | 1300 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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