Prix immobilier m2 Hauriet (40250).
Le prix moyen au m² Hauriet pour une maison est de 1878 €, variant de 937 € à 2986 €. Le prix moyen au m² Hauriet pour un appartement est de 1816 €, avec des estimations allant de 1368 € à 2664 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Hauriet.
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Quel est le prix médian au m² Hauriet ?
Appartement
Prix m² médian 1816 €de 1368 € à 2664 €Maison
Prix m² médian 1878 €de 937 € à 2986 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Hauriet ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.7 €de 6.7 € à 16.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.6 €de 6.0 € à 16.6 €
Les prix de vente au m2 Hauriet.
Le prix moyen au m² Hauriet pour une maison est de 1878 €, avec une fourchette de 937 € à 2986 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1878 €) = 184026 euros. Le prix moyen au m² Hauriet pour un appartement est de 1816 €, avec des estimations allant de 1368 € à 2664 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1816 €) = 96261 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Hauriet avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Hauriet pour une maison est de 1878 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Hauriet pour un appartement est de 1816 €.
Découvrir le marché immobilier sur Hauriet (40250)
- Hauriet (40250) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 283 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.96%, Hauriet propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Hauriet s'élève à 283 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 10 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 7 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 17 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 27 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 13 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 37 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 59 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 37 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 47 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 22 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 16 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Hauriet compte 134 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 133 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 113 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 10 résidences secondaires (7%)
• 10 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Hauriet présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 114 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 9 demandeurs d'emploi (3%)
• 80 retraités (28%)
• 16 étudiants et stagiaires (6%)
• 2 au foyer (1%)
• 7 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 16 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Hauriet bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Hauriet s'établit à 33.96%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Hauriet: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Hauriet de 111 m2 | 01-07-2026 | Hauriet | 167 943€ | 1 513€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Hauriet de 122 m2 | 23-06-2026 | Hauriet | 223 992€ | 1 836€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Hauriet de 53 m2 | 21-06-2026 | Hauriet | 80 189€ | 1 513€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Hauriet de 101 m2 | 14-06-2026 | Hauriet | 238 663€ | 2 363€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Hauriet de 79 m2 | 07-06-2026 | Hauriet | 209 745€ | 2 655€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement Hauriet de 127 m2 | 02-06-2026 | Hauriet | 338 201€ | 2 663€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Hauriet de 39 m2 | 26-05-2026 | Hauriet | 117 000€ | 3 000€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Hauriet de 50 m2 | 22-05-2026 | Hauriet | 111 250€ | 2 225€ | 50 m2 |
Hauriet: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Mugron de 5 pièce(s) - 156 m2 | 29-12-2025 | 1636 rte de saint sever à Mugron | 269 000 € | 156 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Caupenne de 3 pièce(s) - 50 m2 | 17-12-2025 | 1783 rte des pyrenees à Caupenne | 183 000 € | 50 m2 | 773 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mugron de 4 pièce(s) - 99 m2 | 15-12-2025 | 12 pl frederic bastiat à Mugron | 110 000 € | 99 m2 | 72 m2 | Non |
Vente d'une maison à Caupenne de 3 pièce(s) - 100 m2 | 04-12-2025 | 1597 rte des pyrenees à Caupenne | 130 020 € | 100 m2 | 900 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Aubin de 4 pièce(s) - 73 m2 | 21-11-2025 | 15 lot du mas à Saint-Aubin | 65 000 € | 73 m2 | 1325 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Aubin de 6 pièce(s) - 90 m2 | 12-11-2025 | 110 bourg de poyaller à Saint-Aubin | 185 000 € | 90 m2 | 394 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mugron de 6 pièce(s) - 106 m2 | 07-11-2025 | 24 rue laplacette à Mugron | 194 000 € | 106 m2 | 3292 m2 | Non |
Vente d'une maison à Laurède de 6 pièce(s) - 189 m2 | 29-10-2025 | 90 rue des arenes à Laurède | 150 000 € | 189 m2 | 744 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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