Prix immobilier m2 Mugron (40250).
Le prix moyen au m² Mugron pour une maison est de 1147 €, variant de 546 € à 1910 €. Le prix moyen au m² Mugron pour un appartement est de 1504 €, avec des estimations allant de 781 € à 2097 €.
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Carte des prix immobiliers: Mugron.
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Quel est le prix médian au m² Mugron ?
Appartement
Prix m² médian 1504 €de 781 € à 2097 €Maison
Prix m² médian 1147 €de 546 € à 1910 €
Les prix de vente au m2 Mugron.
Le prix moyen au m² Mugron pour une maison est de 1147 €, avec une fourchette de 546 € à 1910 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1147 €) = 112427 euros. Le prix moyen au m² Mugron pour un appartement est de 1504 €, avec des estimations allant de 781 € à 2097 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1504 €) = 79726 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Mugron avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Mugron pour une maison est de 1147 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Mugron pour un appartement est de 1504 €.
Découvrir le marché immobilier sur Mugron (40250)
- Mugron (40250) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 491 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 33% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.64%, Mugron propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Mugron s'élève à 1 491 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 22 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 38 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 73 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 106 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 92 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 149 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 244 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 183 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 253 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 192 habitants (13%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 65 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Mugron compte 724 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 615 maisons individuelles (85%)
• 107 appartements (15%)
Occupation des logements :
• 590 résidences principales (81%) - forte demande locative
• 44 résidences secondaires (6%)
• 90 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Mugron présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 483 actifs (32%) - pouvoir d'achat stable
• 57 demandeurs d'emploi (4%)
• 502 retraités (34%)
• 65 étudiants et stagiaires (4%)
• 18 au foyer (1%)
• 35 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 65 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Mugron bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Mugron s'établit à 38.64%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Mugron: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Mugron de 43 m2 | 30-10-2026 | Mugron | 47 214€ | 1 098€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Mugron de 43 m2 | 26-10-2026 | Mugron | 63 898€ | 1 486€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Mugron de 123 m2 | 20-10-2026 | Mugron | 242 802€ | 1 974€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison Mugron de 139 m2 | 18-10-2026 | Mugron | 435 209€ | 3 131€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison Mugron de 115 m2 | 11-10-2026 | Mugron | 306 590€ | 2 666€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Mugron de 150 m2 | 07-10-2026 | Mugron | 174 000€ | 1 160€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Mugron de 40 m2 | 29-09-2026 | Mugron | 79 880€ | 1 997€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement Mugron de 97 m2 | 25-09-2026 | Mugron | 289 739€ | 2 987€ | 97 m2 |
Mugron: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Aubin de 4 pièce(s) - 119 m2 | 23-06-2026 | 651 rte du prince à Saint-Aubin | 211 538 € | 119 m2 | 3590 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lamothe de 5 pièce(s) - 107 m2 | 23-06-2026 | 134 imp de peborde à Lamothe | 230 403 € | 107 m2 | 700 m2 | Non |
Vente d'une maison à Laurede de 5 pièce(s) - 84 m2 | 18-06-2026 | 488 rte de lourquen à Laurede | 103 000 € | 84 m2 | 1390 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maylis de 4 pièce(s) - 80 m2 | 28-05-2026 | 140 rte de doazit à Maylis | 80 000 € | 80 m2 | 673 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lahosse de 4 pièce(s) - 105 m2 | 28-05-2026 | 100 che de garnuy à Lahosse | 299 000 € | 105 m2 | 844 m2 | Non |
Vente d'une maison à Laurede de 4 pièce(s) - 97 m2 | 08-04-2026 | NaN le bourg à Laurede | 210 000 € | 97 m2 | 1737 m2 | Non |
Vente d'une maison à Souprosse de 4 pièce(s) - 128 m2 | 19-03-2026 | 271 che de la garenne à Souprosse | 216 700 € | 128 m2 | 2960 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Mugron de 2 pièce(s) - 36 m2 | 17-03-2026 | 4 rue dartigoeyte à Mugron | 165 000 € | 36 m2 | 101 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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