Prix immobilier m2 Saint-Martin-de-Seignanx (40390).
Le prix moyen au m² Saint-Martin-de-Seignanx pour une maison est de 3622 €, variant de 2457 € à 4271 €. Le prix moyen au m² Saint-Martin-de-Seignanx pour un appartement est de 3799 €, avec des estimations allant de 3041 € à 4373 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Martin-de-Seignanx.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Martin-de-Seignanx ?
Appartement
Prix m² médian 3799 €de 3041 € à 4373 €Maison
Prix m² médian 3622 €de 2457 € à 4271 €
Les prix de vente au m2 Saint-Martin-de-Seignanx.
Le prix moyen au m² Saint-Martin-de-Seignanx pour une maison est de 3622 €, avec une fourchette de 2457 € à 4271 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3622 €) = 354964 euros. Le prix moyen au m² Saint-Martin-de-Seignanx pour un appartement est de 3799 €, avec des estimations allant de 3041 € à 4373 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3799 €) = 201355 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Martin-de-Seignanx avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Martin-de-Seignanx pour une maison est de 3622 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Martin-de-Seignanx pour un appartement est de 3799 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Martin-de-Seignanx (40390)
- Saint-Martin-de-Seignanx (40390) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 5 613 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Saint-Martin-de-Seignanx propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Martin-de-Seignanx s'élève à 5 613 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 194 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 207 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 332 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 489 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 318 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 936 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 1 210 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 708 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 829 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 408 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 290 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Martin-de-Seignanx compte 2 638 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 807 maisons individuelles (68%)
• 822 appartements (31%)
Occupation des logements :
• 2 365 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 111 résidences secondaires (4%)
• 163 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Martin-de-Seignanx présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 425 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 270 demandeurs d'emploi (5%)
• 1 414 retraités (25%)
• 290 étudiants et stagiaires (5%)
• 96 au foyer (2%)
• 123 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 290 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Martin-de-Seignanx bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 magasins non-alimentaires
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Martin-de-Seignanx s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Martin-de-Seignanx peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Martin-de-Seignanx: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Martin-de-Seignanx de 106 m2 | 28-10-2026 | Saint-Martin-de-Seignanx | 217 618€ | 2 053€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Martin-de-Seignanx de 32 m2 | 26-10-2026 | Saint-Martin-de-Seignanx | 124 352€ | 3 886€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Martin-de-Seignanx de 36 m2 | 23-10-2026 | Saint-Martin-de-Seignanx | 109 656€ | 3 046€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Martin-de-Seignanx de 68 m2 | 20-10-2026 | Saint-Martin-de-Seignanx | 202 164€ | 2 973€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Martin-de-Seignanx de 36 m2 | 15-10-2026 | Saint-Martin-de-Seignanx | 139 644€ | 3 879€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Martin-de-Seignanx de 76 m2 | 10-10-2026 | Saint-Martin-de-Seignanx | 473 556€ | 6 231€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Martin-de-Seignanx de 43 m2 | 08-10-2026 | Saint-Martin-de-Seignanx | 107 285€ | 2 495€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Martin-de-Seignanx de 50 m2 | 04-10-2026 | Saint-Martin-de-Seignanx | 215 350€ | 4 307€ | 50 m2 |
Saint-Martin-de-Seignanx: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à St-Martin-de-Hinx de 3 pièce(s) - 54 m2 | 05-06-2026 | 195 rue de l'europe à St-Martin-de-Hinx | 215 000 € | 54 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à St-Martin-de-Seignanx de 6 pièce(s) - 149 m2 | 05-06-2026 | 7 all du ruisseau à St-Martin-de-Seignanx | 532 400 € | 149 m2 | 610 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ste-Marie-de-Gosse de 4 pièce(s) - 95 m2 | 01-06-2026 | 116 rue du dayot à Ste-Marie-de-Gosse | 330 000 € | 95 m2 | 814 m2 | Non |
Vente d'une maison à St-Andre-de-Seignanx de 4 pièce(s) - 130 m2 | 19-05-2026 | 1105 rte de saint martin de hinx à St-Andre-de-Seignanx | 255 000 € | 130 m2 | 667 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Laurent-de-Gosse de 6 pièce(s) - 170 m2 | 19-05-2026 | 3791 rte de l europe à Saint-Laurent-de-Gosse | 158 724 € | 170 m2 | 1150 m2 | Non |
Vente d'une maison à St-Andre-de-Seignanx de 4 pièce(s) - 94 m2 | 11-05-2026 | 39 rue michel colucci à St-Andre-de-Seignanx | 365 750 € | 94 m2 | 570 m2 | Non |
Vente d'une maison à St-Martin-de-Seignanx de 7 pièce(s) - 140 m2 | 06-05-2026 | 2102 av du quartier neuf à St-Martin-de-Seignanx | 360 000 € | 140 m2 | 404 m2 | Non |
Vente d'une maison à Biarrotte de 6 pièce(s) - 103 m2 | 30-04-2026 | 14 rte de la croix à Biarrotte | 297 700 € | 103 m2 | 1071 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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