Prix immobilier m2 Poyanne (40380).
Le prix moyen au m² Poyanne pour une maison est de 1874 €, variant de 841 € à 3109 €. Le prix moyen au m² Poyanne pour un appartement est de 2121 €, avec des estimations allant de 1487 € à 2930 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Poyanne.
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Quel est le prix médian au m² Poyanne ?
Appartement
Prix m² médian 2121 €de 1487 € à 2930 €Maison
Prix m² médian 1874 €de 841 € à 3109 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Poyanne ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.6 €de 10.6 € à 18.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian5.8 €de 5.1 € à 16.1 €
Les prix de vente au m2 Poyanne.
Le prix moyen au m² Poyanne pour une maison est de 1874 €, avec une fourchette de 841 € à 3109 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1874 €) = 183623 euros. Le prix moyen au m² Poyanne pour un appartement est de 2121 €, avec des estimations allant de 1487 € à 2930 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2121 €) = 112390 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Poyanne avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Poyanne pour une maison est de 1874 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Poyanne pour un appartement est de 2121 €.
Découvrir le marché immobilier sur Poyanne (40380)
- Poyanne (40380) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 698 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.12%, Poyanne propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Poyanne s'élève à 698 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 21 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 29 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 58 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 68 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 28 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 111 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 154 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 98 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 83 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 33 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 18 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Poyanne compte 345 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 315 maisons individuelles (91%)
• 28 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 280 résidences principales (81%) - forte demande locative
• 30 résidences secondaires (9%)
• 35 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Poyanne présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 288 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 49 demandeurs d'emploi (7%)
• 142 retraités (20%)
• 18 étudiants et stagiaires (3%)
• 12 au foyer (2%)
• 14 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 18 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Poyanne bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Poyanne s'établit à 36.12%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Poyanne: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Poyanne de 64 m2 | 30-06-2026 | Poyanne | 100 032€ | 1 563€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison Poyanne de 65 m2 | 23-06-2026 | Poyanne | 180 830€ | 2 782€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement Poyanne de 106 m2 | 17-06-2026 | Poyanne | 175 218€ | 1 653€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Poyanne de 72 m2 | 14-06-2026 | Poyanne | 168 840€ | 2 345€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Poyanne de 130 m2 | 11-06-2026 | Poyanne | 306 020€ | 2 354€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Poyanne de 105 m2 | 07-06-2026 | Poyanne | 253 680€ | 2 416€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Poyanne de 139 m2 | 03-06-2026 | Poyanne | 317 893€ | 2 287€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Poyanne de 67 m2 | 27-05-2026 | Poyanne | 151 487€ | 2 261€ | 67 m2 |
Poyanne: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Montfort-en-Chalosse de 4 pièce(s) - 66 m2 | 30-12-2025 | 822 che de castaillon à Montfort-en-Chalosse | 89 500 € | 66 m2 | 412 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gamarde-les-Bains de 5 pièce(s) - 84 m2 | 18-12-2025 | 162 rte de bidaou à Gamarde-les-Bains | 221 500 € | 84 m2 | 1395 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Geours-d'Auribat de 4 pièce(s) - 80 m2 | 18-12-2025 | 57 rte de la mairie à Saint-Geours-d'Auribat | 236 900 € | 80 m2 | 1523 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montfort-en-Chalosse de 3 pièce(s) - 92 m2 | 16-12-2025 | 58 gr la grand'rue à Montfort-en-Chalosse | 63 000 € | 92 m2 | 103 m2 | Non |
Vente d'une maison à Baigts de 4 pièce(s) - 110 m2 | 15-12-2025 | 2580 av des pyrenees à Baigts | 223 000 € | 110 m2 | 700 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Cassen de 2 pièce(s) - 25 m2 | 02-12-2025 | 1384 rte du moulin à Cassen | 32 500 € | 25 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Gamarde-les-Bains de 5 pièce(s) - 86 m2 | 01-12-2025 | 1140 rte de moureou à Gamarde-les-Bains | 110 000 € | 86 m2 | 440 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montfort-en-Chalosse de 3 pièce(s) - 112 m2 | 01-12-2025 | 78 che de guetchou à Montfort-en-Chalosse | 251 000 € | 112 m2 | 1500 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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