Prix immobilier m2 Mazerolles (40090).
Le prix moyen au m² Mazerolles pour une maison est de 2062 €, variant de 1530 € à 2657 €. Le prix moyen au m² Mazerolles pour un appartement est de 2238 €, avec des estimations allant de 1697 € à 2786 €.
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Carte des prix immobiliers: Mazerolles.
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Quel est le prix médian au m² Mazerolles ?
Appartement
Prix m² médian 2238 €de 1697 € à 2786 €Maison
Prix m² médian 2062 €de 1530 € à 2657 €
Les prix de vente au m2 Mazerolles.
Le prix moyen au m² Mazerolles pour une maison est de 2062 €, avec une fourchette de 1530 € à 2657 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2062 €) = 202058 euros. Le prix moyen au m² Mazerolles pour un appartement est de 2238 €, avec des estimations allant de 1697 € à 2786 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2238 €) = 118610 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Mazerolles avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Mazerolles pour une maison est de 2062 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Mazerolles pour un appartement est de 2238 €.
Découvrir le marché immobilier sur Mazerolles (40090)
- Mazerolles (40090) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 660 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.39%, Mazerolles propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Mazerolles s'élève à 660 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 10 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 22 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 29 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 45 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 24 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 61 habitants (9%)
- 40 à 54 ans : 144 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 133 habitants (20%)
- 65 à 79 ans : 127 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 28 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 29 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Mazerolles compte 295 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 286 maisons individuelles (97%)
• 7 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 267 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 12 résidences secondaires (4%)
• 16 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Mazerolles présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 252 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 26 demandeurs d'emploi (4%)
• 203 retraités (31%)
• 29 étudiants et stagiaires (4%)
• 12 au foyer (2%)
• 17 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 29 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Mazerolles bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Mazerolles s'établit à 38.39%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Mazerolles: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Mazerolles de 91 m2 | 28-10-2026 | Mazerolles | 214 396€ | 2 356€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Mazerolles de 110 m2 | 25-10-2026 | Mazerolles | 271 040€ | 2 464€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Mazerolles de 148 m2 | 24-10-2026 | Mazerolles | 310 800€ | 2 100€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Mazerolles de 70 m2 | 22-10-2026 | Mazerolles | 205 660€ | 2 938€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Mazerolles de 120 m2 | 19-10-2026 | Mazerolles | 345 360€ | 2 878€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Mazerolles de 121 m2 | 11-10-2026 | Mazerolles | 219 615€ | 1 815€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement Mazerolles de 74 m2 | 07-10-2026 | Mazerolles | 168 350€ | 2 275€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement Mazerolles de 83 m2 | 02-10-2026 | Mazerolles | 193 141€ | 2 327€ | 83 m2 |
Mazerolles: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Campagne de 4 pièce(s) - 84 m2 | 30-06-2026 | 687 rte du leuy à Campagne | 137 500 € | 84 m2 | 580 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bascons de 1 pièce(s) - 53 m2 | 25-06-2026 | 125 che de lahaurie à Bascons | 353 000 € | 53 m2 | 896 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Perdon de 6 pièce(s) - 97 m2 | 23-06-2026 | 55 imp d albret à Saint-Perdon | 207 000 € | 97 m2 | 615 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Avit de 3 pièce(s) - 64 m2 | 15-06-2026 | 240 av etienne labrit à Saint-Avit | 110 000 € | 64 m2 | 479 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Perdon de 4 pièce(s) - 96 m2 | 08-06-2026 | 115 rue des alizes à Saint-Perdon | 204 730 € | 96 m2 | 742 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bougue de 4 pièce(s) - 132 m2 | 05-06-2026 | 684 rue de rigoulet à Bougue | 265 000 € | 132 m2 | 695 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Perdon de 4 pièce(s) - 86 m2 | 18-05-2026 | 65 rue de la renardiere à Saint-Perdon | 103 500 € | 86 m2 | 604 m2 | Non |
Vente d'une maison à Campagne de 4 pièce(s) - 180 m2 | 18-05-2026 | 71 av du marsan à Campagne | 200 000 € | 180 m2 | 531 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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