Prix immobilier m2 Buanes (40320).
Le prix moyen au m² Buanes pour une maison est de 1872 €, variant de 733 € à 3235 €. Le prix moyen au m² Buanes pour un appartement est de 1972 €, avec des estimations allant de 1253 € à 2917 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Buanes.
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Quel est le prix médian au m² Buanes ?
Appartement
Prix m² médian 1972 €de 1253 € à 2917 €Maison
Prix m² médian 1872 €de 733 € à 3235 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Buanes ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.1 €de 11.6 € à 12.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.7 €de 7.9 € à 10.3 €
Les prix de vente au m2 Buanes.
Le prix moyen au m² Buanes pour une maison est de 1872 €, avec une fourchette de 733 € à 3235 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1872 €) = 183484 euros. Le prix moyen au m² Buanes pour un appartement est de 1972 €, avec des estimations allant de 1253 € à 2917 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1972 €) = 104515 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Buanes avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Buanes pour une maison est de 1872 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Buanes pour un appartement est de 1972 €.
Découvrir le marché immobilier sur Buanes (40320)
- Buanes (40320) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 263 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 30.16%, Buanes propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Buanes s'élève à 263 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 3 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 7 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 10 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 22 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 7 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 33 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 56 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 63 habitants (24%)
- 65 à 79 ans : 44 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 10 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 10 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Buanes compte 147 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 125 maisons individuelles (85%)
• 22 appartements (15%)
Occupation des logements :
• 118 résidences principales (80%) - forte demande locative
• 21 résidences secondaires (14%)
• 9 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Buanes présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 118 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 10 demandeurs d'emploi (4%)
• 72 retraités (27%)
• 10 étudiants et stagiaires (4%)
• 2 au foyer (1%)
• 10 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 10 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Buanes bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Buanes s'établit à 30.16%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Buanes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Buanes de 138 m2 | 03-07-2026 | Buanes | 291 318€ | 2 111€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement Buanes de 39 m2 | 27-06-2026 | Buanes | 34 905€ | 895€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Buanes de 89 m2 | 26-06-2026 | Buanes | 194 732€ | 2 188€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Buanes de 143 m2 | 19-06-2026 | Buanes | 357 500€ | 2 500€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Buanes de 95 m2 | 17-06-2026 | Buanes | 109 725€ | 1 155€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Buanes de 45 m2 | 15-06-2026 | Buanes | 103 365€ | 2 297€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement Buanes de 148 m2 | 09-06-2026 | Buanes | 182 780€ | 1 235€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Buanes de 89 m2 | 05-06-2026 | Buanes | 238 965€ | 2 685€ | 89 m2 |
Buanes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Samadet de 4 pièce(s) - 155 m2 | 01-12-2025 | 795 rte d'arzacq à Samadet | 303 000 € | 155 m2 | 2000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Miramont-Sensacq de 8 pièce(s) - 177 m2 | 28-11-2025 | 150 rue du bourg à Miramont-Sensacq | 205 400 € | 177 m2 | 1065 m2 | Non |
Vente d'une maison à Urgons de 4 pièce(s) - 70 m2 | 26-11-2025 | 61 rue de la fontaine à Urgons | 64 000 € | 70 m2 | 452 m2 | Non |
Vente d'une maison à Samadet de 7 pièce(s) - 280 m2 | 21-11-2025 | 4181 rte d 'hagetmau à Samadet | 411 500 € | 280 m2 | 1260 m2 | Non |
Vente d'une maison à Geaune de 3 pièce(s) - 75 m2 | 20-11-2025 | 32 pl de l hotel de ville à Geaune | 153 000 € | 75 m2 | 98 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bahus-Soubiran de 2 pièce(s) - 27 m2 | 14-11-2025 | 115 rte de saint loubouer à Bahus-Soubiran | 80 000 € | 27 m2 | 280 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bahus-Soubiran de 4 pièce(s) - 88 m2 | 06-11-2025 | 5001 rte de france à Bahus-Soubiran | 165 000 € | 88 m2 | 1029 m2 | Non |
Vente d'une maison à Samadet de 5 pièce(s) - 130 m2 | 14-10-2025 | 445 rte d 'hagetmau à Samadet | 135 600 € | 130 m2 | 590 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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