Prix immobilier m2 Haut-Mauco (40280).
Le prix moyen au m² Haut-Mauco pour une maison est de 1977 €, variant de 1275 € à 2588 €. Le prix moyen au m² Haut-Mauco pour un appartement est de 2258 €, avec des estimations allant de 1824 € à 2877 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Haut-Mauco.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Haut-Mauco ?
Appartement
Prix m² médian 2258 €de 1824 € à 2877 €Maison
Prix m² médian 1977 €de 1275 € à 2588 €
Les prix de vente au m2 Haut-Mauco.
Le prix moyen au m² Haut-Mauco pour une maison est de 1977 €, avec une fourchette de 1275 € à 2588 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1977 €) = 193766 euros. Le prix moyen au m² Haut-Mauco pour un appartement est de 2258 €, avec des estimations allant de 1824 € à 2877 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2258 €) = 119669 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Haut-Mauco avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Haut-Mauco pour une maison est de 1977 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Haut-Mauco pour un appartement est de 2258 €.
Découvrir le marché immobilier sur Haut-Mauco (40280)
- Haut-Mauco (40280) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 975 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.35%, Haut-Mauco propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Haut-Mauco s'élève à 975 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 26 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 36 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 68 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 101 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 33 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 163 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 214 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 144 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 124 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 52 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 38 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Haut-Mauco compte 435 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 425 maisons individuelles (98%)
• 9 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 405 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 8 résidences secondaires (2%)
• 23 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Haut-Mauco présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 443 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 28 demandeurs d'emploi (3%)
• 220 retraités (23%)
• 38 étudiants et stagiaires (4%)
• 12 au foyer (1%)
• 24 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 38 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Haut-Mauco bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Haut-Mauco s'établit à 31.35%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Haut-Mauco: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Haut-Mauco de 49 m2 | 28-10-2026 | Haut-Mauco | 100 009€ | 2 041€ | 49 m2 |
Estimation d'un appartement Haut-Mauco de 147 m2 | 20-10-2026 | Haut-Mauco | 298 557€ | 2 031€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison Haut-Mauco de 67 m2 | 16-10-2026 | Haut-Mauco | 145 725€ | 2 175€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Haut-Mauco de 78 m2 | 09-10-2026 | Haut-Mauco | 158 028€ | 2 026€ | 78 m2 |
Estimation d'une maison Haut-Mauco de 104 m2 | 05-10-2026 | Haut-Mauco | 185 952€ | 1 788€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Haut-Mauco de 139 m2 | 28-09-2026 | Haut-Mauco | 262 710€ | 1 890€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Haut-Mauco de 121 m2 | 23-09-2026 | Haut-Mauco | 235 103€ | 1 943€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement Haut-Mauco de 138 m2 | 21-09-2026 | Haut-Mauco | 278 070€ | 2 015€ | 138 m2 |
Haut-Mauco: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Pierre-du-Mont de 4 pièce(s) - 78 m2 | 30-12-2025 | 6 bd bremontier à Saint-Pierre-du-Mont | 170 650 € | 78 m2 | 850 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bretagne-de-Marsan de 4 pièce(s) - 98 m2 | 08-12-2025 | 160 che du conjat à Bretagne-de-Marsan | 219 000 € | 98 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pierre-du-Mont de 4 pièce(s) - 68 m2 | 04-12-2025 | 7 rue des cygnes à Saint-Pierre-du-Mont | 150 000 € | 68 m2 | 271 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pierre-du-Mont de 5 pièce(s) - 155 m2 | 02-12-2025 | 14 rue alfred de vigny à Saint-Pierre-du-Mont | 260 912 € | 155 m2 | 1090 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pierre-du-Mont de 5 pièce(s) - 123 m2 | 02-12-2025 | 280 rue claude monet à Saint-Pierre-du-Mont | 224 500 € | 123 m2 | 1233 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pierre-du-Mont de 6 pièce(s) - 110 m2 | 01-12-2025 | 7 av des floralies à Saint-Pierre-du-Mont | 172 000 € | 110 m2 | 685 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pierre-du-Mont de 4 pièce(s) - 82 m2 | 30-10-2025 | 126 rue penardiere à Saint-Pierre-du-Mont | 229 500 € | 82 m2 | 540 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pierre-du-Mont de 5 pièce(s) - 130 m2 | 29-10-2025 | 106 imp du pot de resine à Saint-Pierre-du-Mont | 161 594 € | 130 m2 | 730 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
