Prix immobilier m2 Pontonx-sur-l'Adour (40465).
Le prix moyen au m² Pontonx-sur-l'Adour pour une maison est de 2227 €, variant de 1637 € à 2553 €. Le prix moyen au m² Pontonx-sur-l'Adour pour un appartement est de 2282 €, avec des estimations allant de 1754 € à 2452 €.
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Carte des prix immobiliers: Pontonx-sur-l'Adour.
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Quel est le prix médian au m² Pontonx-sur-l'Adour ?
Appartement
Prix m² médian 2282 €de 1754 € à 2452 €Maison
Prix m² médian 2227 €de 1637 € à 2553 €
Les prix de vente au m2 Pontonx-sur-l'Adour.
Le prix moyen au m² Pontonx-sur-l'Adour pour une maison est de 2227 €, avec une fourchette de 1637 € à 2553 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2227 €) = 218255 euros. Le prix moyen au m² Pontonx-sur-l'Adour pour un appartement est de 2282 €, avec des estimations allant de 1754 € à 2452 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2282 €) = 120922 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Pontonx-sur-l'Adour avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Pontonx-sur-l'Adour pour une maison est de 2227 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Pontonx-sur-l'Adour pour un appartement est de 2282 €.
Découvrir le marché immobilier sur Pontonx-sur-l'Adour (40465)
- Pontonx-sur-l'Adour (40465) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 925 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.72%, Pontonx-sur-l'Adour propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Pontonx-sur-l'Adour s'élève à 2 925 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 75 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 109 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 179 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 231 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 153 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 470 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 592 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 405 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 414 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 213 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 132 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Pontonx-sur-l'Adour compte 1 373 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 211 maisons individuelles (88%)
• 157 appartements (11%)
Occupation des logements :
• 1 235 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 48 résidences secondaires (3%)
• 90 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Pontonx-sur-l'Adour présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 188 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 134 demandeurs d'emploi (5%)
• 757 retraités (26%)
• 132 étudiants et stagiaires (5%)
• 52 au foyer (2%)
• 79 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 132 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Pontonx-sur-l'Adour bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 3 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Pontonx-sur-l'Adour s'établit à 37.72%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Pontonx-sur-l'Adour: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Pontonx-sur-l'Adour de 53 m2 | 28-10-2026 | Pontonx-sur-l'Adour | 119 886€ | 2 262€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Pontonx-sur-l'Adour de 126 m2 | 21-10-2026 | Pontonx-sur-l'Adour | 350 910€ | 2 785€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Pontonx-sur-l'Adour de 116 m2 | 15-10-2026 | Pontonx-sur-l'Adour | 424 560€ | 3 660€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Pontonx-sur-l'Adour de 92 m2 | 14-10-2026 | Pontonx-sur-l'Adour | 246 008€ | 2 674€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison Pontonx-sur-l'Adour de 62 m2 | 08-10-2026 | Pontonx-sur-l'Adour | 92 008€ | 1 484€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Pontonx-sur-l'Adour de 82 m2 | 05-10-2026 | Pontonx-sur-l'Adour | 120 540€ | 1 470€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison Pontonx-sur-l'Adour de 86 m2 | 28-09-2026 | Pontonx-sur-l'Adour | 186 534€ | 2 169€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Pontonx-sur-l'Adour de 148 m2 | 24-09-2026 | Pontonx-sur-l'Adour | 363 340€ | 2 455€ | 148 m2 |
Pontonx-sur-l'Adour: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Pontonx-sur-L Adour de 5 pièce(s) - 99 m2 | 09-06-2026 | 4 av du marensin à Pontonx-sur-L Adour | 169 850 € | 99 m2 | 516 m2 | Non |
Vente d'une maison à Laluque de 5 pièce(s) - 115 m2 | 27-05-2026 | 495 rte de bas à Laluque | 220 000 € | 115 m2 | 2000 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Pontonx-sur-L Adour de 3 pièce(s) - 70 m2 | 23-02-2026 | 2 rue alfred darroze à Pontonx-sur-L Adour | 230 000 € | 70 m2 | 631 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gousse de 3 pièce(s) - 67 m2 | 17-02-2026 | 97 che du tit à Gousse | 175 000 € | 67 m2 | 538 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pontonx-sur-L Adour de 2 pièce(s) - 40 m2 | 12-02-2026 | 79 rue du sala à Pontonx-sur-L Adour | 96 720 € | 40 m2 | 17 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pontonx-sur-L Adour de 4 pièce(s) - 82 m2 | 12-02-2026 | 9 rue georges brassens à Pontonx-sur-L Adour | 176 000 € | 82 m2 | 411 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gousse de 3 pièce(s) - 86 m2 | 30-01-2026 | 42 che des gravieres à Gousse | 325 050 € | 86 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Prechacq-les-Bains de 4 pièce(s) - 71 m2 | 06-01-2026 | 381 rte des chouys à Prechacq-les-Bains | 242 500 € | 71 m2 | 836 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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