Prix immobilier m2 Castelnau-Chalosse (40360).
Le prix moyen au m² Castelnau-Chalosse pour une maison est de 2001 €, variant de 910 € à 3255 €. Le prix moyen au m² Castelnau-Chalosse pour un appartement est de 2037 €, avec des estimations allant de 1438 € à 3101 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 août 2026.
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Carte des prix immobiliers: Castelnau-Chalosse.
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Quel est le prix médian au m² Castelnau-Chalosse ?
Appartement
Prix m² médian 2037 €de 1438 € à 3101 €Maison
Prix m² médian 2001 €de 910 € à 3255 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Castelnau-Chalosse ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.0 €de 8.6 € à 17.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.5 €de 10.3 € à 12.4 €
Les prix de vente au m2 Castelnau-Chalosse.
Le prix moyen au m² Castelnau-Chalosse pour une maison est de 2001 €, avec une fourchette de 910 € à 3255 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2001 €) = 196058 euros. Le prix moyen au m² Castelnau-Chalosse pour un appartement est de 2037 €, avec des estimations allant de 1438 € à 3101 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2037 €) = 107935 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Castelnau-Chalosse avec Stonimmo.
Au 01 août 2026, le prix moyen au m² Castelnau-Chalosse pour une maison est de 2001 €.
Au 01 août 2026, le prix moyen au m² Castelnau-Chalosse pour un appartement est de 2037 €.
Découvrir le marché immobilier sur Castelnau-Chalosse (40360)
- Castelnau-Chalosse (40360) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 644 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 30.8%, Castelnau-Chalosse propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Castelnau-Chalosse s'élève à 644 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 18 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 21 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 36 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 41 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 61 habitants (9%)
- 25 à 39 ans : 91 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 113 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 85 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 84 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 51 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 49 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Castelnau-Chalosse compte 272 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 263 maisons individuelles (97%)
• 9 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 244 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 11 résidences secondaires (4%)
• 17 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Castelnau-Chalosse présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 227 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 42 demandeurs d'emploi (7%)
• 159 retraités (25%)
• 49 étudiants et stagiaires (8%)
• 12 au foyer (2%)
• 15 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 49 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Castelnau-Chalosse bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Castelnau-Chalosse s'établit à 30.8%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Castelnau-Chalosse: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Castelnau-Chalosse de 114 m2 | 06-08-2026 | Castelnau-Chalosse | 246 810€ | 2 165€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Castelnau-Chalosse de 56 m2 | 03-08-2026 | Castelnau-Chalosse | 126 448€ | 2 258€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Castelnau-Chalosse de 32 m2 | 28-07-2026 | Castelnau-Chalosse | 50 880€ | 1 590€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Castelnau-Chalosse de 92 m2 | 25-07-2026 | Castelnau-Chalosse | 282 440€ | 3 070€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Castelnau-Chalosse de 45 m2 | 19-07-2026 | Castelnau-Chalosse | 139 320€ | 3 096€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Castelnau-Chalosse de 124 m2 | 16-07-2026 | Castelnau-Chalosse | 234 980€ | 1 895€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison Castelnau-Chalosse de 126 m2 | 08-07-2026 | Castelnau-Chalosse | 217 476€ | 1 726€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement Castelnau-Chalosse de 36 m2 | 04-07-2026 | Castelnau-Chalosse | 58 392€ | 1 622€ | 36 m2 |
Castelnau-Chalosse: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Castelnau-Chalosse de 3 pièce(s) - 87 m2 | 22-12-2025 | 218 rte de donzacq à Castelnau-Chalosse | 205 000 € | 87 m2 | 502 m2 | Non |
Vente d'une maison à Castelnau-Chalosse de 5 pièce(s) - 169 m2 | 15-12-2025 | 138 rte d arsague à Castelnau-Chalosse | 262 050 € | 169 m2 | 1316 m2 | Non |
Vente d'une maison à Donzacq de 4 pièce(s) - 135 m2 | 25-11-2025 | 186 rte de castelnau à Donzacq | 137 388 € | 135 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Castelnau-Chalosse de 5 pièce(s) - 94 m2 | 17-11-2025 | 150 pl de la chalosse à Castelnau-Chalosse | 73 746 € | 94 m2 | 378 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pomarez de 4 pièce(s) - 100 m2 | 07-11-2025 | 63 rte de lestage à Pomarez | 3 190 € | 100 m2 | 1439 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Pomarez de 3 pièce(s) - 73 m2 | 06-11-2025 | 26 av du bearn à Pomarez | 81 481 € | 73 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Donzacq de 5 pièce(s) - 130 m2 | 06-11-2025 | 11 rue de l'eglise à Donzacq | 154 000 € | 130 m2 | 412 m2 | Non |
Vente d'une maison à Donzacq de 7 pièce(s) - 173 m2 | 05-11-2025 | 1449 rte de caupenne à Donzacq | 127 800 € | 173 m2 | 6729 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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