Prix immobilier m2 Moustey (40410).
Le prix moyen au m² Moustey pour une maison est de 2664 €, variant de 1018 € à 5300 €. Le prix moyen au m² Moustey pour un appartement est de 2891 €, avec des estimations allant de 1912 € à 3921 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Moustey.
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Quel est le prix médian au m² Moustey ?
Appartement
Prix m² médian 2891 €de 1912 € à 3921 €Maison
Prix m² médian 2664 €de 1018 € à 5300 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Moustey ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.9 €de 5.7 € à 21.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.3 €de 10.7 € à 16.1 €
Les prix de vente au m2 Moustey.
Le prix moyen au m² Moustey pour une maison est de 2664 €, avec une fourchette de 1018 € à 5300 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2664 €) = 261025 euros. Le prix moyen au m² Moustey pour un appartement est de 2891 €, avec des estimations allant de 1912 € à 3921 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2891 €) = 153202 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Moustey avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Moustey pour une maison est de 2664 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Moustey pour un appartement est de 2891 €.
Découvrir le marché immobilier sur Moustey (40410)
- Moustey (40410) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 705 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.61%, Moustey propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Moustey s'élève à 705 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 14 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 19 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 32 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 47 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 38 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 105 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 148 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 114 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 123 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 44 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 23 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Moustey compte 422 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 362 maisons individuelles (86%)
• 17 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 326 résidences principales (77%) - forte demande locative
• 57 résidences secondaires (14%)
• 39 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Moustey présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 243 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 54 demandeurs d'emploi (8%)
• 198 retraités (28%)
• 23 étudiants et stagiaires (3%)
• 20 au foyer (3%)
• 55 autres inactifs (8%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 23 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Moustey bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Moustey s'établit à 45.61%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Moustey peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Moustey: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Moustey de 96 m2 | 27-06-2026 | Moustey | 127 584€ | 1 329€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Moustey de 112 m2 | 26-06-2026 | Moustey | 197 904€ | 1 767€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison Moustey de 125 m2 | 24-06-2026 | Moustey | 517 375€ | 4 139€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Moustey de 84 m2 | 17-06-2026 | Moustey | 219 828€ | 2 617€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Moustey de 122 m2 | 15-06-2026 | Moustey | 353 800€ | 2 900€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Moustey de 90 m2 | 11-06-2026 | Moustey | 326 070€ | 3 623€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Moustey de 82 m2 | 09-06-2026 | Moustey | 114 226€ | 1 393€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement Moustey de 138 m2 | 02-06-2026 | Moustey | 492 246€ | 3 567€ | 138 m2 |
Moustey: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Pissos de 9 pièce(s) - 150 m2 | 29-12-2025 | 384 rte de rabeou à Pissos | 210 000 € | 150 m2 | 1035 m2 | Non |
Vente d'une maison à Liposthey de 5 pièce(s) - 91 m2 | 19-12-2025 | 149 all des cigales à Liposthey | 115 900 € | 91 m2 | 899 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saugnacq-et-Muret de 4 pièce(s) - 102 m2 | 15-12-2025 | 28 rte des grands lacs à Saugnacq-et-Muret | 83 000 € | 102 m2 | 675 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pissos de 2 pièce(s) - 49 m2 | 11-12-2025 | 80 rue des muletiers à Pissos | 285 000 € | 49 m2 | 1493 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saugnacq-et-Muret de 5 pièce(s) - 120 m2 | 10-12-2025 | 21 rte des grands lacs à Saugnacq-et-Muret | 248 000 € | 120 m2 | 889 m2 | Non |
Vente d'une maison à Moustey de 4 pièce(s) - 118 m2 | 10-12-2025 | 90 che de la pendelle à Moustey | 165 000 € | 118 m2 | Non | |
Vente d'une maison à Saugnacq-et-Muret de 7 pièce(s) - 179 m2 | 09-12-2025 | 24 rte de bayonne à Saugnacq-et-Muret | 162 000 € | 179 m2 | 210 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saugnacq-et-Muret de 5 pièce(s) - 200 m2 | 03-12-2025 | 3 che de la crabette à Saugnacq-et-Muret | 307 700 € | 200 m2 | 1155 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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