Prix immobilier m2 Saint-Vincent-de-Tyrosse (40230).
Le prix moyen au m² Saint-Vincent-de-Tyrosse pour une maison est de 3111 €, variant de 2235 € à 3900 €. Le prix moyen au m² Saint-Vincent-de-Tyrosse pour un appartement est de 3506 €, avec des estimations allant de 2834 € à 4201 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Vincent-de-Tyrosse.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Vincent-de-Tyrosse ?
Appartement
Prix m² médian 3506 €de 2834 € à 4201 €Maison
Prix m² médian 3111 €de 2235 € à 3900 €
Les prix de vente au m2 Saint-Vincent-de-Tyrosse.
Le prix moyen au m² Saint-Vincent-de-Tyrosse pour une maison est de 3111 €, avec une fourchette de 2235 € à 3900 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3111 €) = 304885 euros. Le prix moyen au m² Saint-Vincent-de-Tyrosse pour un appartement est de 3506 €, avec des estimations allant de 2834 € à 4201 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3506 €) = 185831 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Vincent-de-Tyrosse avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Vincent-de-Tyrosse pour une maison est de 3111 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Vincent-de-Tyrosse pour un appartement est de 3506 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Vincent-de-Tyrosse (40230)
- Saint-Vincent-de-Tyrosse (40230) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 7 826 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Saint-Vincent-de-Tyrosse propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Vincent-de-Tyrosse s'élève à 7 826 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 151 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 217 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 389 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 620 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 502 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 1 233 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 1 616 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 923 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 1 353 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 665 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 333 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Vincent-de-Tyrosse compte 4 247 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 2 745 maisons individuelles (65%)
• 1 487 appartements (35%)
Occupation des logements :
• 3 737 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 155 résidences secondaires (4%)
• 355 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Vincent-de-Tyrosse présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 184 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 449 demandeurs d'emploi (6%)
• 2 252 retraités (29%)
• 333 étudiants et stagiaires (4%)
• 111 au foyer (1%)
• 231 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 333 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Vincent-de-Tyrosse bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 3 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 10 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Vincent-de-Tyrosse s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Vincent-de-Tyrosse peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Vincent-de-Tyrosse: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Vincent-de-Tyrosse de 105 m2 | 01-11-2026 | Saint-Vincent-de-Tyrosse | 342 930€ | 3 266€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Vincent-de-Tyrosse de 67 m2 | 24-10-2026 | Saint-Vincent-de-Tyrosse | 167 232€ | 2 496€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Vincent-de-Tyrosse de 39 m2 | 17-10-2026 | Saint-Vincent-de-Tyrosse | 114 582€ | 2 938€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Vincent-de-Tyrosse de 60 m2 | 12-10-2026 | Saint-Vincent-de-Tyrosse | 200 040€ | 3 334€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Vincent-de-Tyrosse de 57 m2 | 11-10-2026 | Saint-Vincent-de-Tyrosse | 111 891€ | 1 963€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Vincent-de-Tyrosse de 72 m2 | 10-10-2026 | Saint-Vincent-de-Tyrosse | 386 424€ | 5 367€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Vincent-de-Tyrosse de 66 m2 | 03-10-2026 | Saint-Vincent-de-Tyrosse | 150 678€ | 2 283€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Vincent-de-Tyrosse de 140 m2 | 27-09-2026 | Saint-Vincent-de-Tyrosse | 665 420€ | 4 753€ | 140 m2 |
Saint-Vincent-de-Tyrosse: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Tosse de 3 pièce(s) - 86 m2 | 23-06-2026 | 22 av de jean petit à Tosse | 397 000 € | 86 m2 | 621 m2 | Non |
Vente d'une maison à St-Vincent-de-Tyrosse de 3 pièce(s) - 55 m2 | 16-06-2026 | 510 rte de bordeaux à St-Vincent-de-Tyrosse | 230 000 € | 55 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Benesse-Maremne de 3 pièce(s) - 74 m2 | 15-06-2026 | 32 imp des lucioles à Benesse-Maremne | 390 833,06 € | 74 m2 | 544 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tosse de 3 pièce(s) - 73 m2 | 15-06-2026 | 3 av dous cassous à Tosse | 371 000 € | 73 m2 | 609 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saubion de 4 pièce(s) - 82 m2 | 15-06-2026 | 2 imp des resiniers à Saubion | 485 400 € | 82 m2 | 633 m2 | Non |
Vente d'une maison à Benesse-Maremne de 5 pièce(s) - 111 m2 | 12-06-2026 | 181 rue de mazos à Benesse-Maremne | 409 524 € | 111 m2 | 719 m2 | Non |
Vente d'une maison à Benesse-Maremne de 4 pièce(s) - 92 m2 | 11-06-2026 | 238 rue des coccinelles à Benesse-Maremne | 329 150 € | 92 m2 | 301 m2 | Non |
Vente d'une maison à Benesse-Maremne de 4 pièce(s) - 75 m2 | 11-06-2026 | 725 rte d'angresse à Benesse-Maremne | 345 000 € | 75 m2 | 607 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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