Prix immobilier m2 Seignosse (40510).
Le prix moyen au m² Seignosse pour une maison est de 6284 €, variant de 4119 € à 9791 €. Le prix moyen au m² Seignosse pour un appartement est de 5316 €, avec des estimations allant de 4340 € à 6611 €.
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Carte des prix immobiliers: Seignosse.
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Quel est le prix médian au m² Seignosse ?
Appartement
Prix m² médian 5316 €de 4340 € à 6611 €Maison
Prix m² médian 6284 €de 4119 € à 9791 €
Les prix de vente au m2 Seignosse.
Le prix moyen au m² Seignosse pour une maison est de 6284 €, avec une fourchette de 4119 € à 9791 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (6284 €) = 615796 euros. Le prix moyen au m² Seignosse pour un appartement est de 5316 €, avec des estimations allant de 4340 € à 6611 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (5316 €) = 281737 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Seignosse avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Seignosse pour une maison est de 6284 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Seignosse pour un appartement est de 5316 €.
Découvrir le marché immobilier sur Seignosse (40510)
- Seignosse (40510) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 968 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.29%, Seignosse propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Seignosse s'élève à 3 968 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 95 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 113 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 198 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 306 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 151 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 631 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 901 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 499 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 686 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 296 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 166 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Seignosse compte 7 158 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 3 815 maisons individuelles (53%)
• 3 333 appartements (47%)
Occupation des logements :
• 1 886 résidences principales (26%) - forte demande locative
• 5 189 résidences secondaires (72%) - marché touristique actif
• 84 logements vacants (1%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (1%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Seignosse présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 557 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 267 demandeurs d'emploi (7%)
• 1 104 retraités (28%)
• 166 étudiants et stagiaires (4%)
• 82 au foyer (2%)
• 116 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 166 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Seignosse bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 3 supérettes
- 7 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 3 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Seignosse s'établit à 33.29%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Seignosse: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Seignosse de 70 m2 | 28-10-2026 | Seignosse | 965 440€ | 13 792€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Seignosse de 75 m2 | 20-10-2026 | Seignosse | 693 900€ | 9 252€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Seignosse de 75 m2 | 12-10-2026 | Seignosse | 299 325€ | 3 991€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Seignosse de 48 m2 | 04-10-2026 | Seignosse | 579 552€ | 12 074€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Seignosse de 38 m2 | 28-09-2026 | Seignosse | 152 988€ | 4 026€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison Seignosse de 106 m2 | 25-09-2026 | Seignosse | 1 263 520€ | 11 920€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Seignosse de 52 m2 | 21-09-2026 | Seignosse | 754 572€ | 14 511€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Seignosse de 53 m2 | 19-09-2026 | Seignosse | 358 704€ | 6 768€ | 53 m2 |
Seignosse: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Seignosse de 4 pièce(s) - 41 m2 | 18-12-2025 | 8 imp des bucherons à Seignosse | 292 074 € | 41 m2 | 28 m2 | Oui |
Vente d'une maison à Seignosse de 4 pièce(s) - 52 m2 | 10-12-2025 | 9999 che de martichot à Seignosse | 323 800 € | 52 m2 | 380 m2 | Non |
Vente d'une maison à Seignosse de 5 pièce(s) - 100 m2 | 10-12-2025 | 417 av de larrigan à Seignosse | 345 000 € | 100 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Seignosse de 3 pièce(s) - 42 m2 | 09-12-2025 | 9003 res les fougeres à Seignosse | 408 390 € | 42 m2 | 69 m2 | Oui |
Vente d'une maison à Seignosse de 3 pièce(s) - 50 m2 | 03-12-2025 | 238 che de martichot à Seignosse | 110 704 € | 50 m2 | 285 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Seignosse de 1 pièce(s) - 25 m2 | 28-11-2025 | 18 av de la grande plage à Seignosse | 123 020 € | 25 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Seignosse de 4 pièce(s) - 105 m2 | 28-11-2025 | 29 av des baines à Seignosse | 800 000 € | 105 m2 | 907 m2 | Non |
Vente d'une maison à Seignosse de 3 pièce(s) - 30 m2 | 27-11-2025 | 238 che de martichot à Seignosse | 430 000 € | 30 m2 | 219 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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