Prix immobilier m2 Gabarret (40310).
Le prix moyen au m² Gabarret pour une maison est de 1245 €, variant de 643 € à 1938 €. Le prix moyen au m² Gabarret pour un appartement est de 1488 €, avec des estimations allant de 1097 € à 1862 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Gabarret.
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Quel est le prix médian au m² Gabarret ?
Appartement
Prix m² médian 1488 €de 1097 € à 1862 €Maison
Prix m² médian 1245 €de 643 € à 1938 €
Les prix de vente au m2 Gabarret.
Le prix moyen au m² Gabarret pour une maison est de 1245 €, avec une fourchette de 643 € à 1938 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1245 €) = 122048 euros. Le prix moyen au m² Gabarret pour un appartement est de 1488 €, avec des estimations allant de 1097 € à 1862 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1488 €) = 78885 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Gabarret avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Gabarret pour une maison est de 1245 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Gabarret pour un appartement est de 1488 €.
Découvrir le marché immobilier sur Gabarret (40310)
- Gabarret (40310) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 541 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 28% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.75%, Gabarret propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Gabarret s'élève à 1 541 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 26 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 24 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 50 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 73 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 79 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 124 habitants (8%)
- 40 à 54 ans : 226 habitants (15%)
- 55 à 64 ans : 183 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 298 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 205 habitants (13%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 69 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Gabarret compte 798 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 697 maisons individuelles (87%)
• 91 appartements (11%)
Occupation des logements :
• 597 résidences principales (75%) - forte demande locative
• 64 résidences secondaires (8%)
• 137 logements vacants (17%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Gabarret présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 391 actifs (25%) - pouvoir d'achat stable
• 70 demandeurs d'emploi (5%)
• 562 retraités (36%)
• 69 étudiants et stagiaires (4%)
• 21 au foyer (1%)
• 40 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 69 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Gabarret bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Gabarret s'établit à 36.75%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Gabarret: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Gabarret de 121 m2 | 30-10-2026 | Gabarret | 200 013€ | 1 653€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement Gabarret de 104 m2 | 24-10-2026 | Gabarret | 371 800€ | 3 575€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Gabarret de 79 m2 | 16-10-2026 | Gabarret | 220 805€ | 2 795€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison Gabarret de 132 m2 | 09-10-2026 | Gabarret | 740 784€ | 5 612€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Gabarret de 78 m2 | 08-10-2026 | Gabarret | 433 602€ | 5 559€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Gabarret de 121 m2 | 03-10-2026 | Gabarret | 655 699€ | 5 419€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Gabarret de 112 m2 | 29-09-2026 | Gabarret | 455 392€ | 4 066€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison Gabarret de 126 m2 | 23-09-2026 | Gabarret | 350 658€ | 2 783€ | 126 m2 |
Gabarret: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Parleboscq de 2 pièce(s) - 48 m2 | 22-06-2026 | 173 solferino à Parleboscq | 66 000 € | 48 m2 | 390 m2 | Non |
Vente d'une maison à Parleboscq de 5 pièce(s) - 81 m2 | 04-06-2026 | 126 culpet à Parleboscq | 115 000 € | 81 m2 | 240 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gabarret de 3 pièce(s) - 88 m2 | 07-05-2026 | 60 rue attenschwiller à Gabarret | 75 200 € | 88 m2 | 250 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gabarret de 6 pièce(s) - 124 m2 | 24-04-2026 | 165 rue du fort à Gabarret | 85 000 € | 124 m2 | 143 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gabarret de 2 pièce(s) - 45 m2 | 16-04-2026 | 326 bd saint martin à Gabarret | 45 000 € | 45 m2 | 90 m2 | Non |
Vente d'une maison à Parleboscq de 4 pièce(s) - 116 m2 | 01-04-2026 | 157 ponson à Parleboscq | 140 000 € | 116 m2 | 435 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gabarret de 5 pièce(s) - 102 m2 | 31-03-2026 | 1242 rte de sos à Gabarret | 217 050 € | 102 m2 | 2500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gabarret de 3 pièce(s) - 57 m2 | 17-03-2026 | 70 imp bellocq à Gabarret | 87 000 € | 57 m2 | 490 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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