Prix immobilier m2 Saint-Martin-de-Hinx (40390).
Le prix moyen au m² Saint-Martin-de-Hinx pour une maison est de 2776 €, variant de 1560 € à 3972 €. Le prix moyen au m² Saint-Martin-de-Hinx pour un appartement est de 3304 €, avec des estimations allant de 2208 € à 3928 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Martin-de-Hinx.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Martin-de-Hinx ?
Appartement
Prix m² médian 3304 €de 2208 € à 3928 €Maison
Prix m² médian 2776 €de 1560 € à 3972 €
Les prix de vente au m2 Saint-Martin-de-Hinx.
Le prix moyen au m² Saint-Martin-de-Hinx pour une maison est de 2776 €, avec une fourchette de 1560 € à 3972 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2776 €) = 272038 euros. Le prix moyen au m² Saint-Martin-de-Hinx pour un appartement est de 3304 €, avec des estimations allant de 2208 € à 3928 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3304 €) = 175091 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Martin-de-Hinx avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Martin-de-Hinx pour une maison est de 2776 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Martin-de-Hinx pour un appartement est de 3304 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Martin-de-Hinx (40390)
- Saint-Martin-de-Hinx (40390) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 516 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.11%, Saint-Martin-de-Hinx propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Martin-de-Hinx s'élève à 1 516 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 64 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 60 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 104 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 139 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 58 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 341 habitants (22%)
- 40 à 54 ans : 334 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 195 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 191 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 66 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 66 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Martin-de-Hinx compte 757 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 619 maisons individuelles (82%)
• 126 appartements (17%)
Occupation des logements :
• 663 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 36 résidences secondaires (5%)
• 58 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Martin-de-Hinx présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 718 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 59 demandeurs d'emploi (4%)
• 324 retraités (21%)
• 66 étudiants et stagiaires (4%)
• 36 au foyer (2%)
• 42 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 66 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Martin-de-Hinx bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Martin-de-Hinx s'établit à 39.11%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Martin-de-Hinx: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Martin-de-Hinx de 106 m2 | 28-10-2026 | Saint-Martin-de-Hinx | 217 618€ | 2 053€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Martin-de-Hinx de 32 m2 | 26-10-2026 | Saint-Martin-de-Hinx | 124 352€ | 3 886€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Martin-de-Hinx de 36 m2 | 23-10-2026 | Saint-Martin-de-Hinx | 109 656€ | 3 046€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Martin-de-Hinx de 68 m2 | 20-10-2026 | Saint-Martin-de-Hinx | 202 164€ | 2 973€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Martin-de-Hinx de 36 m2 | 15-10-2026 | Saint-Martin-de-Hinx | 139 644€ | 3 879€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Martin-de-Hinx de 76 m2 | 10-10-2026 | Saint-Martin-de-Hinx | 473 556€ | 6 231€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Martin-de-Hinx de 43 m2 | 08-10-2026 | Saint-Martin-de-Hinx | 107 285€ | 2 495€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Martin-de-Hinx de 50 m2 | 04-10-2026 | Saint-Martin-de-Hinx | 215 350€ | 4 307€ | 50 m2 |
Saint-Martin-de-Hinx: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à St-Martin-de-Hinx de 3 pièce(s) - 54 m2 | 05-06-2026 | 195 rue de l'europe à St-Martin-de-Hinx | 215 000 € | 54 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à St-Martin-de-Seignanx de 6 pièce(s) - 149 m2 | 05-06-2026 | 7 all du ruisseau à St-Martin-de-Seignanx | 532 400 € | 149 m2 | 610 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ste-Marie-de-Gosse de 4 pièce(s) - 95 m2 | 01-06-2026 | 116 rue du dayot à Ste-Marie-de-Gosse | 330 000 € | 95 m2 | 814 m2 | Non |
Vente d'une maison à St-Andre-de-Seignanx de 4 pièce(s) - 130 m2 | 19-05-2026 | 1105 rte de saint martin de hinx à St-Andre-de-Seignanx | 255 000 € | 130 m2 | 667 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Laurent-de-Gosse de 6 pièce(s) - 170 m2 | 19-05-2026 | 3791 rte de l europe à Saint-Laurent-de-Gosse | 158 724 € | 170 m2 | 1150 m2 | Non |
Vente d'une maison à St-Andre-de-Seignanx de 4 pièce(s) - 94 m2 | 11-05-2026 | 39 rue michel colucci à St-Andre-de-Seignanx | 365 750 € | 94 m2 | 570 m2 | Non |
Vente d'une maison à St-Martin-de-Seignanx de 7 pièce(s) - 140 m2 | 06-05-2026 | 2102 av du quartier neuf à St-Martin-de-Seignanx | 360 000 € | 140 m2 | 404 m2 | Non |
Vente d'une maison à Biarrotte de 6 pièce(s) - 103 m2 | 30-04-2026 | 14 rte de la croix à Biarrotte | 297 700 € | 103 m2 | 1071 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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