Prix immobilier m2 Biarrotte (40390).
Le prix moyen au m² Biarrotte pour une maison est de 3598 €, variant de 1368 € à 5452 €. Le prix moyen au m² Biarrotte pour un appartement est de 3044 €, avec des estimations allant de 1760 € à 4486 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Biarrotte.
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Quel est le prix médian au m² Biarrotte ?
Appartement
Prix m² médian 3044 €de 1760 € à 4486 €Maison
Prix m² médian 3598 €de 1368 € à 5452 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Biarrotte ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.2 €de 7.4 € à 17.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.3 €de 11.7 € à 7.9 €
Les prix de vente au m2 Biarrotte.
Le prix moyen au m² Biarrotte pour une maison est de 3598 €, avec une fourchette de 1368 € à 5452 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3598 €) = 352581 euros. Le prix moyen au m² Biarrotte pour un appartement est de 3044 €, avec des estimations allant de 1760 € à 4486 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3044 €) = 161337 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Biarrotte avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Biarrotte pour une maison est de 3598 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Biarrotte pour un appartement est de 3044 €.
Découvrir le marché immobilier sur Biarrotte (40390)
- Biarrotte (40390) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 295 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 52% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.1%, Biarrotte propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Biarrotte s'élève à 295 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 9 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 15 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 15 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 24 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 21 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 60 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 72 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 44 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 40 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 8 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 12 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Biarrotte compte 143 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 128 maisons individuelles (90%)
• 15 appartements (10%)
Occupation des logements :
• 126 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 7 résidences secondaires (5%)
• 10 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Biarrotte présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 152 actifs (52%) - pouvoir d'achat stable
• 14 demandeurs d'emploi (5%)
• 67 retraités (23%)
• 12 étudiants et stagiaires (4%)
• 1 au foyer (0%)
• 7 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (52%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 12 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Biarrotte bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Biarrotte s'établit à 34.1%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Biarrotte: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Biarrotte de 106 m2 | 28-10-2026 | Biarrotte | 217 618€ | 2 053€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Biarrotte de 32 m2 | 26-10-2026 | Biarrotte | 124 352€ | 3 886€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Biarrotte de 36 m2 | 23-10-2026 | Biarrotte | 109 656€ | 3 046€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Biarrotte de 68 m2 | 20-10-2026 | Biarrotte | 202 164€ | 2 973€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Biarrotte de 36 m2 | 15-10-2026 | Biarrotte | 139 644€ | 3 879€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Biarrotte de 76 m2 | 10-10-2026 | Biarrotte | 473 556€ | 6 231€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Biarrotte de 43 m2 | 08-10-2026 | Biarrotte | 107 285€ | 2 495€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Biarrotte de 50 m2 | 04-10-2026 | Biarrotte | 215 350€ | 4 307€ | 50 m2 |
Biarrotte: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à St-Martin-de-Hinx de 3 pièce(s) - 54 m2 | 05-06-2026 | 195 rue de l'europe à St-Martin-de-Hinx | 215 000 € | 54 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à St-Martin-de-Seignanx de 6 pièce(s) - 149 m2 | 05-06-2026 | 7 all du ruisseau à St-Martin-de-Seignanx | 532 400 € | 149 m2 | 610 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ste-Marie-de-Gosse de 4 pièce(s) - 95 m2 | 01-06-2026 | 116 rue du dayot à Ste-Marie-de-Gosse | 330 000 € | 95 m2 | 814 m2 | Non |
Vente d'une maison à St-Andre-de-Seignanx de 4 pièce(s) - 130 m2 | 19-05-2026 | 1105 rte de saint martin de hinx à St-Andre-de-Seignanx | 255 000 € | 130 m2 | 667 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Laurent-de-Gosse de 6 pièce(s) - 170 m2 | 19-05-2026 | 3791 rte de l europe à Saint-Laurent-de-Gosse | 158 724 € | 170 m2 | 1150 m2 | Non |
Vente d'une maison à St-Andre-de-Seignanx de 4 pièce(s) - 94 m2 | 11-05-2026 | 39 rue michel colucci à St-Andre-de-Seignanx | 365 750 € | 94 m2 | 570 m2 | Non |
Vente d'une maison à St-Martin-de-Seignanx de 7 pièce(s) - 140 m2 | 06-05-2026 | 2102 av du quartier neuf à St-Martin-de-Seignanx | 360 000 € | 140 m2 | 404 m2 | Non |
Vente d'une maison à Biarrotte de 6 pièce(s) - 103 m2 | 30-04-2026 | 14 rte de la croix à Biarrotte | 297 700 € | 103 m2 | 1071 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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