Prix immobilier m2 Craon (53400).
Le prix moyen au m² Craon pour une maison est de 1327 €, variant de 628 € à 1739 €. Le prix moyen au m² Craon pour un appartement est de 1193 €, avec des estimations allant de 436 € à 2851 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Craon.
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Quel est le prix médian au m² Craon ?
Appartement
Prix m² médian 1193 €de 436 € à 2851 €Maison
Prix m² médian 1327 €de 628 € à 1739 €
Les prix de vente au m2 Craon.
Le prix moyen au m² Craon pour une maison est de 1327 €, avec une fourchette de 628 € à 1739 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1327 €) = 130060 euros. Le prix moyen au m² Craon pour un appartement est de 1193 €, avec des estimations allant de 436 € à 2851 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1193 €) = 63244 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Craon avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Craon pour une maison est de 1327 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Craon pour un appartement est de 1193 €.
Découvrir le marché immobilier sur Craon (53400)
- Craon (53400) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 685 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 34% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 50.85%, Craon propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Craon s'élève à 4 685 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 112 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 116 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 205 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 368 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 271 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 513 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 800 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 633 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 821 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 665 habitants (14%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 206 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Craon compte 2 382 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 027 maisons individuelles (85%)
• 350 appartements (15%)
Occupation des logements :
• 2 117 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 42 résidences secondaires (2%)
• 223 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Craon présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 611 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 165 demandeurs d'emploi (4%)
• 1 720 retraités (37%)
• 206 étudiants et stagiaires (4%)
• 61 au foyer (1%)
• 116 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 206 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Craon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 2 magasins non-alimentaires
- 3 boulangeries
- 5 commerces alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Craon s'établit à 50.85%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Craon peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Craon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Craon de 140 m2 | 01-11-2026 | Craon | 360 220€ | 2 573€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison Craon de 113 m2 | 27-10-2026 | Craon | 250 634€ | 2 218€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement Craon de 59 m2 | 23-10-2026 | Craon | 116 702€ | 1 978€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Craon de 101 m2 | 18-10-2026 | Craon | 187 052€ | 1 852€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Craon de 94 m2 | 12-10-2026 | Craon | 73 602€ | 783€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Craon de 120 m2 | 11-10-2026 | Craon | 213 120€ | 1 776€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Craon de 126 m2 | 03-10-2026 | Craon | 144 144€ | 1 144€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement Craon de 45 m2 | 26-09-2026 | Craon | 127 935€ | 2 843€ | 45 m2 |
Craon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Cherance de 5 pièce(s) - 73 m2 | 22-06-2026 | 20 rue principale à Cherance | 112 266 € | 73 m2 | 540 m2 | Non |
Vente d'une maison à Craon de 4 pièce(s) - 85 m2 | 19-06-2026 | 22 av de champagne à Craon | 130 500 € | 85 m2 | 489 m2 | Non |
Vente d'une maison à Craon de 3 pièce(s) - 63 m2 | 01-06-2026 | 68 rue de la gare à Craon | 120 000 € | 63 m2 | 282 m2 | Non |
Vente d'une maison à Craon de 3 pièce(s) - 58 m2 | 12-05-2026 | 6 all laennec à Craon | 75 000 € | 58 m2 | 477 m2 | Non |
Vente d'une maison à Craon de 3 pièce(s) - 65 m2 | 11-05-2026 | 22 rue neuve à Craon | 100 000 € | 65 m2 | 97 m2 | Non |
Vente d'une maison à Craon de 5 pièce(s) - 83 m2 | 29-04-2026 | 4 rue pierre corneille à Craon | 136 000 € | 83 m2 | 835 m2 | Non |
Vente d'une maison à Craon de 3 pièce(s) - 50 m2 | 22-04-2026 | 22 rue du doc simon faligant à Craon | 25 000 € | 50 m2 | 46 m2 | Non |
Vente d'une maison à Craon de 4 pièce(s) - 84 m2 | 14-04-2026 | 9 all des dr morillon à Craon | 133 000 € | 84 m2 | 645 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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