Prix immobilier m2 Contest (53100).
Le prix moyen au m² Contest pour une maison est de 1314 €, variant de 861 € à 1729 €. Le prix moyen au m² Contest pour un appartement est de 1731 €, avec des estimations allant de 1195 € à 2488 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Contest.
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Quel est le prix médian au m² Contest ?
Appartement
Prix m² médian 1731 €de 1195 € à 2488 €Maison
Prix m² médian 1314 €de 861 € à 1729 €
Les prix de vente au m2 Contest.
Le prix moyen au m² Contest pour une maison est de 1314 €, avec une fourchette de 861 € à 1729 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1314 €) = 128743 euros. Le prix moyen au m² Contest pour un appartement est de 1731 €, avec des estimations allant de 1195 € à 2488 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1731 €) = 91743 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Contest avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Contest pour une maison est de 1314 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Contest pour un appartement est de 1731 €.
Découvrir le marché immobilier sur Contest (53100)
- Contest (53100) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 873 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.96%, Contest propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Contest s'élève à 873 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 29 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 31 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 53 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 102 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 43 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 148 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 195 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 89 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 117 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 36 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 48 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Contest compte 374 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 363 maisons individuelles (97%)
• 4 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 334 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 16 résidences secondaires (4%)
• 24 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Contest présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 404 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 26 demandeurs d'emploi (3%)
• 175 retraités (20%)
• 48 étudiants et stagiaires (5%)
• 5 au foyer (1%)
• 19 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 48 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Contest bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Contest s'établit à 44.96%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Contest peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Contest: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Contest de 34 m2 | 01-11-2026 | Contest | 19 822€ | 583€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Contest de 78 m2 | 25-10-2026 | Contest | 81 510€ | 1 045€ | 78 m2 |
Estimation d'une maison Contest de 72 m2 | 19-10-2026 | Contest | 91 872€ | 1 276€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Contest de 85 m2 | 13-10-2026 | Contest | 83 725€ | 985€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Contest de 108 m2 | 11-10-2026 | Contest | 73 332€ | 679€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement Contest de 79 m2 | 06-10-2026 | Contest | 89 586€ | 1 134€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement Contest de 90 m2 | 01-10-2026 | Contest | 124 470€ | 1 383€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement Contest de 45 m2 | 24-09-2026 | Contest | 23 220€ | 516€ | 45 m2 |
Contest: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Mayenne de 4 pièce(s) - 126 m2 | 30-06-2026 | 4 rue de haha à Mayenne | 183 651 € | 126 m2 | 86 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mayenne de 3 pièce(s) - 54 m2 | 30-06-2026 | 20 rue du cardinal suhard à Mayenne | 115 000 € | 54 m2 | 328 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mayenne de 4 pièce(s) - 75 m2 | 30-06-2026 | 1 res des cedres à Mayenne | 111 200 € | 75 m2 | 460 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mayenne de 4 pièce(s) - 102 m2 | 26-06-2026 | 19 rue jules ladoumegue à Mayenne | 189 500 € | 102 m2 | 477 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mayenne de 4 pièce(s) - 74 m2 | 25-06-2026 | 1 res de plein mer à Mayenne | 255 000 € | 74 m2 | 488 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mayenne de 6 pièce(s) - 132 m2 | 22-06-2026 | 533 rue des fauvettes à Mayenne | 304 500 € | 132 m2 | 112 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mayenne de 1 pièce(s) - 25 m2 | 22-06-2026 | 537 rue des fauvettes à Mayenne | 304 500 € | 25 m2 | 119 m2 | Non |
Vente d'une maison à Contest de 3 pièce(s) - 56 m2 | 22-06-2026 | 7 la masure à Contest | 106 000 € | 56 m2 | 366 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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