Prix immobilier m2 Neau (53150).
Le prix moyen au m² Neau pour une maison est de 1212 €, variant de 500 € à 2547 €. Le prix moyen au m² Neau pour un appartement est de 1775 €, avec des estimations allant de 1375 € à 2867 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Neau.
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Quel est le prix médian au m² Neau ?
Appartement
Prix m² médian 1775 €de 1375 € à 2867 €Maison
Prix m² médian 1212 €de 500 € à 2547 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Neau ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.4 €de 7.9 € à 20.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.0 €de 3.7 € à 8.4 €
Les prix de vente au m2 Neau.
Le prix moyen au m² Neau pour une maison est de 1212 €, avec une fourchette de 500 € à 2547 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1212 €) = 118767 euros. Le prix moyen au m² Neau pour un appartement est de 1775 €, avec des estimations allant de 1375 € à 2867 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1775 €) = 94088 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Neau avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Neau pour une maison est de 1212 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Neau pour un appartement est de 1775 €.
Découvrir le marché immobilier sur Neau (53150)
- Neau (53150) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 777 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 47.39%, Neau propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Neau s'élève à 777 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 30 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 40 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 70 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 87 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 38 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 140 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 165 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 89 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 84 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 31 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 35 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Neau compte 340 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 335 maisons individuelles (99%)
• 4 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 291 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 10 résidences secondaires (3%)
• 39 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Neau présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 341 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 30 demandeurs d'emploi (4%)
• 146 retraités (19%)
• 35 étudiants et stagiaires (5%)
• 11 au foyer (1%)
• 18 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 35 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Neau bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Neau s'établit à 47.39%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Neau peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Neau: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Neau de 44 m2 | 29-06-2026 | Neau | 66 528€ | 1 512€ | 44 m2 |
Estimation d'un appartement Neau de 47 m2 | 22-06-2026 | Neau | 77 879€ | 1 657€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Neau de 129 m2 | 15-06-2026 | Neau | 327 531€ | 2 539€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison Neau de 101 m2 | 12-06-2026 | Neau | 78 780€ | 780€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Neau de 77 m2 | 09-06-2026 | Neau | 106 337€ | 1 381€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Neau de 48 m2 | 05-06-2026 | Neau | 44 544€ | 928€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Neau de 71 m2 | 31-05-2026 | Neau | 152 366€ | 2 146€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Neau de 133 m2 | 26-05-2026 | Neau | 244 986€ | 1 842€ | 133 m2 |
Neau: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Évron de 3 pièce(s) - 93 m2 | 26-12-2025 | 16 rue creuse à Évron | 10 000 € | 93 m2 | 71 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montsûrs de 4 pièce(s) - 125 m2 | 23-12-2025 | 380 rue des ifs à Montsûrs | 240 000 € | 125 m2 | 1958 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montsûrs de 2 pièce(s) - 39 m2 | 23-12-2025 | 30 che des etoyeres à Montsûrs | 540 000 € | 39 m2 | 300 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montsûrs de 12 pièce(s) - 600 m2 | 23-12-2025 | 130 che des etoyeres à Montsûrs | 540 000 € | 600 m2 | 820 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montsûrs de 5 pièce(s) - 120 m2 | 23-12-2025 | 45 che des etoyeres à Montsûrs | 540 000 € | 120 m2 | 30000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montsûrs de 3 pièce(s) - 82 m2 | 19-12-2025 | 20 grande rue à Montsûrs | 45 000 € | 82 m2 | 147 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montsûrs de 6 pièce(s) - 118 m2 | 18-12-2025 | 37 rue de la liberation à Montsûrs | 148 969 € | 118 m2 | 1015 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brée de 4 pièce(s) - 95 m2 | 18-12-2025 | 7 rue saint gervais à Brée | 60 000 € | 95 m2 | 605 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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