Prix immobilier m2 Meslay-du-Maine (53170).
Le prix moyen au m² Meslay-du-Maine pour une maison est de 1647 €, variant de 1129 € à 2033 €. Le prix moyen au m² Meslay-du-Maine pour un appartement est de 1238 €, avec des estimations allant de 331 € à 1825 €.
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Quel est le prix médian au m² Meslay-du-Maine ?
Appartement
Prix m² médian 1238 €de 331 € à 1825 €Maison
Prix m² médian 1647 €de 1129 € à 2033 €
Les prix de vente au m2 Meslay-du-Maine.
Le prix moyen au m² Meslay-du-Maine pour une maison est de 1647 €, avec une fourchette de 1129 € à 2033 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1647 €) = 161419 euros. Le prix moyen au m² Meslay-du-Maine pour un appartement est de 1238 €, avec des estimations allant de 331 € à 1825 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1238 €) = 65614 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Meslay-du-Maine avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Meslay-du-Maine pour une maison est de 1647 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Meslay-du-Maine pour un appartement est de 1238 €.
Découvrir le marché immobilier sur Meslay-du-Maine (53170)
- Meslay-du-Maine (53170) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 945 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 50.59%, Meslay-du-Maine propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Meslay-du-Maine s'élève à 2 945 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 59 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 76 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 163 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 252 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 178 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 377 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 485 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 339 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 501 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 411 habitants (14%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 132 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Meslay-du-Maine compte 1 497 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 240 maisons individuelles (83%)
• 230 appartements (15%)
Occupation des logements :
• 1 331 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 48 résidences secondaires (3%)
• 118 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Meslay-du-Maine présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 068 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 106 demandeurs d'emploi (4%)
• 1 011 retraités (34%)
• 132 étudiants et stagiaires (4%)
• 29 au foyer (1%)
• 56 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 132 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Meslay-du-Maine bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Meslay-du-Maine s'établit à 50.59%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Meslay-du-Maine peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Meslay-du-Maine: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Meslay-du-Maine de 39 m2 | 31-10-2026 | Meslay-du-Maine | 43 173€ | 1 107€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Meslay-du-Maine de 118 m2 | 25-10-2026 | Meslay-du-Maine | 141 128€ | 1 196€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Meslay-du-Maine de 47 m2 | 21-10-2026 | Meslay-du-Maine | 64 672€ | 1 376€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Meslay-du-Maine de 60 m2 | 14-10-2026 | Meslay-du-Maine | 86 460€ | 1 441€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Meslay-du-Maine de 64 m2 | 12-10-2026 | Meslay-du-Maine | 73 600€ | 1 150€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison Meslay-du-Maine de 109 m2 | 10-10-2026 | Meslay-du-Maine | 150 093€ | 1 377€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Meslay-du-Maine de 133 m2 | 06-10-2026 | Meslay-du-Maine | 185 402€ | 1 394€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Meslay-du-Maine de 129 m2 | 02-10-2026 | Meslay-du-Maine | 144 609€ | 1 121€ | 129 m2 |
Meslay-du-Maine: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Meslay du Maine de 3 pièce(s) - 85 m2 | 22-06-2026 | 3 pl de l eglise à Meslay du Maine | 117 000 € | 85 m2 | 104 m2 | Non |
Vente d'une maison à Meslay du Maine de 4 pièce(s) - 78 m2 | 08-06-2026 | 2 all du vasse à Meslay du Maine | 125 000 € | 78 m2 | 426 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Bazouge-de-Chemere de 3 pièce(s) - 81 m2 | 27-05-2026 | 2 la petite pilavanniere à La Bazouge-de-Chemere | 178 000 € | 81 m2 | 2798 m2 | Non |
Vente d'une maison à Buret (Le) de 5 pièce(s) - 175 m2 | 21-05-2026 | 1 malabry à Buret (Le) | 225 000 € | 175 m2 | 918 m2 | Non |
Vente d'une maison à Meslay du Maine de 5 pièce(s) - 100 m2 | 20-05-2026 | 30 av de sable à Meslay du Maine | 179 900 € | 100 m2 | 855 m2 | Non |
Vente d'une maison à Meslay du Maine de 5 pièce(s) - 89 m2 | 20-05-2026 | 4 rte de ruille à Meslay du Maine | 159 000 € | 89 m2 | 2351 m2 | Non |
Vente d'une maison à Meslay du Maine de 4 pièce(s) - 91 m2 | 19-05-2026 | 7 rue clement ader à Meslay du Maine | 208 000 € | 91 m2 | 552 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villiers Charlemagne de 3 pièce(s) - 77 m2 | 19-05-2026 | 3 rue du chene à Villiers Charlemagne | 115 000 € | 77 m2 | 60 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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