Prix immobilier m2 Montjean (53320).
Le prix moyen au m² Montjean pour une maison est de 1374 €, variant de 541 € à 2075 €. Le prix moyen au m² Montjean pour un appartement est de 1984 €, avec des estimations allant de 1253 € à 3445 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Montjean.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Montjean ?
Appartement
Prix m² médian 1984 €de 1253 € à 3445 €Maison
Prix m² médian 1374 €de 541 € à 2075 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Montjean ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.5 €de 9.1 € à 19.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.7 €de 10.2 € à 14.2 €
Les prix de vente au m2 Montjean.
Le prix moyen au m² Montjean pour une maison est de 1374 €, avec une fourchette de 541 € à 2075 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1374 €) = 134662 euros. Le prix moyen au m² Montjean pour un appartement est de 1984 €, avec des estimations allant de 1253 € à 3445 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1984 €) = 105141 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Montjean avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Montjean pour une maison est de 1374 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Montjean pour un appartement est de 1984 €.
Découvrir le marché immobilier sur Montjean (53320)
- Montjean (53320) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 056 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 48.76%, Montjean propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Montjean s'élève à 1 056 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 49 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 57 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 93 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 105 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 38 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 235 habitants (22%)
- 40 à 54 ans : 207 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 117 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 94 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 44 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 43 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Montjean compte 454 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 431 maisons individuelles (95%)
• 21 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 400 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 7 résidences secondaires (2%)
• 47 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Montjean présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 497 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 24 demandeurs d'emploi (2%)
• 182 retraités (17%)
• 43 étudiants et stagiaires (4%)
• 15 au foyer (1%)
• 9 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 43 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Montjean bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Montjean s'établit à 48.76%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Montjean peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Montjean: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Montjean de 83 m2 | 02-11-2026 | Montjean | 203 267€ | 2 449€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Montjean de 69 m2 | 27-10-2026 | Montjean | 71 070€ | 1 030€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Montjean de 71 m2 | 20-10-2026 | Montjean | 48 777€ | 687€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Montjean de 116 m2 | 14-10-2026 | Montjean | 357 976€ | 3 086€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Montjean de 62 m2 | 07-10-2026 | Montjean | 124 000€ | 2 000€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison Montjean de 107 m2 | 30-09-2026 | Montjean | 181 900€ | 1 700€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Montjean de 44 m2 | 26-09-2026 | Montjean | 90 860€ | 2 065€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Montjean de 71 m2 | 19-09-2026 | Montjean | 60 208€ | 848€ | 71 m2 |
Montjean: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Loiron-Ruille de 5 pièce(s) - 81 m2 | 19-06-2026 | 5 rue jules ferry à Loiron-Ruille | 150 000 € | 81 m2 | 599 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montjean de 4 pièce(s) - 121 m2 | 19-06-2026 | 10 rue robert tatin à Montjean | 220 000 € | 121 m2 | 998 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Cyr-le-Gravelais de 5 pièce(s) - 82 m2 | 19-06-2026 | 1210 rte du challonge à Saint-Cyr-le-Gravelais | 147 700 € | 82 m2 | 1235 m2 | Non |
Vente d'une maison à Loiron-Ruille de 6 pièce(s) - 135 m2 | 28-05-2026 | 6 rue henri rousseau à Loiron-Ruille | 265 000 € | 135 m2 | 560 m2 | Non |
Vente d'une maison à Loiron-Ruille de 3 pièce(s) - 74 m2 | 20-05-2026 | 14 rue alain gerbault à Loiron-Ruille | 175 000 € | 74 m2 | 341 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaulieu sur Oudon de 3 pièce(s) - 70 m2 | 16-04-2026 | 387 les cointieres à Beaulieu sur Oudon | 100 000 € | 70 m2 | 351 m2 | Non |
Vente d'une maison à Loiron-Ruille de 6 pièce(s) - 99 m2 | 15-04-2026 | 6 rue de chantepie à Loiron-Ruille | 184 900 € | 99 m2 | 396 m2 | Non |
Vente d'une maison à Loiron-Ruille de 3 pièce(s) - 78 m2 | 13-03-2026 | 11 rue des tilleuls à Loiron-Ruille | 175 040 € | 78 m2 | 507 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
