Prix immobilier m2 Courbeveille (53230).
Le prix moyen au m² Courbeveille pour une maison est de 1950 €, variant de 1381 € à 2337 €. Le prix moyen au m² Courbeveille pour un appartement est de 1407 €, avec des estimations allant de 651 € à 2420 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Courbeveille.
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Quel est le prix médian au m² Courbeveille ?
Appartement
Prix m² médian 1407 €de 651 € à 2420 €Maison
Prix m² médian 1950 €de 1381 € à 2337 €
Les prix de vente au m2 Courbeveille.
Le prix moyen au m² Courbeveille pour une maison est de 1950 €, avec une fourchette de 1381 € à 2337 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1950 €) = 191121 euros. Le prix moyen au m² Courbeveille pour un appartement est de 1407 €, avec des estimations allant de 651 € à 2420 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1407 €) = 74555 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Courbeveille avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Courbeveille pour une maison est de 1950 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Courbeveille pour un appartement est de 1407 €.
Découvrir le marché immobilier sur Courbeveille (53230)
- Courbeveille (53230) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 645 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 55.19%, Courbeveille propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Courbeveille s'élève à 645 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 22 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 23 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 41 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 108 habitants (17%)
- 18 à 24 ans : 37 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 106 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 161 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 53 habitants (8%)
- 65 à 79 ans : 68 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 21 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 44 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Courbeveille compte 260 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 253 maisons individuelles (97%)
• 7 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 241 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 6 résidences secondaires (2%)
• 13 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Courbeveille présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 307 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 20 demandeurs d'emploi (3%)
• 105 retraités (16%)
• 44 étudiants et stagiaires (7%)
• 3 au foyer (0%)
• 17 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 44 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Courbeveille bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Courbeveille s'établit à 55.19%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Courbeveille peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Courbeveille: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Courbeveille de 137 m2 | 31-10-2026 | Courbeveille | 180 155€ | 1 315€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Courbeveille de 37 m2 | 25-10-2026 | Courbeveille | 70 818€ | 1 914€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Courbeveille de 67 m2 | 20-10-2026 | Courbeveille | 125 692€ | 1 876€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Courbeveille de 48 m2 | 18-10-2026 | Courbeveille | 84 768€ | 1 766€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Courbeveille de 33 m2 | 14-10-2026 | Courbeveille | 74 184€ | 2 248€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Courbeveille de 52 m2 | 07-10-2026 | Courbeveille | 65 364€ | 1 257€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Courbeveille de 36 m2 | 02-10-2026 | Courbeveille | 116 028€ | 3 223€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Courbeveille de 80 m2 | 27-09-2026 | Courbeveille | 210 800€ | 2 635€ | 80 m2 |
Courbeveille: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Cosse le Vivien de 5 pièce(s) - 80 m2 | 24-06-2026 | 11 rue des pavillons à Cosse le Vivien | 164 500 € | 80 m2 | 659 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cosse le Vivien de 3 pièce(s) - 96 m2 | 17-06-2026 | 5 rue saint jacques à Cosse le Vivien | 125 000 € | 96 m2 | 100 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cosse le Vivien de 6 pièce(s) - 162 m2 | 12-06-2026 | 2 rue du cardinal suhard à Cosse le Vivien | 295 000 € | 162 m2 | 840 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chapelle-Craonnaise (La) de 4 pièce(s) - 85 m2 | 01-06-2026 | 2 lot de la touche à Chapelle-Craonnaise (La) | 75 000 € | 85 m2 | 585 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cosse le Vivien de 6 pièce(s) - 112 m2 | 19-05-2026 | 7 rue saint julien à Cosse le Vivien | 160 000 € | 112 m2 | 536 m2 | Non |
Vente d'une maison à Meral de 4 pièce(s) - 105 m2 | 30-04-2026 | 1 rue mederic de lancesseur à Meral | 135 000 € | 105 m2 | 325 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cosse le Vivien de 4 pièce(s) - 83 m2 | 24-04-2026 | 2 rue des acacias à Cosse le Vivien | 110 000 € | 83 m2 | 599 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cosse le Vivien de 5 pièce(s) - 154 m2 | 23-04-2026 | 1 rue louis braille à Cosse le Vivien | 355 000 € | 154 m2 | 872 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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