Prix immobilier m2 Mayenne (53100).
Le prix moyen au m² Mayenne pour une maison est de 1475 €, variant de 1250 € à 2004 €. Le prix moyen au m² Mayenne pour un appartement est de 1730 €, avec des estimations allant de 1253 € à 2242 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Mayenne.
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Quel est le prix médian au m² Mayenne ?
Appartement
Prix m² médian 1730 €de 1253 € à 2242 €Maison
Prix m² médian 1475 €de 1250 € à 2004 €
Les prix de vente au m2 Mayenne.
Le prix moyen au m² Mayenne pour une maison est de 1475 €, avec une fourchette de 1250 € à 2004 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1475 €) = 144557 euros. Le prix moyen au m² Mayenne pour un appartement est de 1730 €, avec des estimations allant de 1253 € à 2242 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1730 €) = 91694 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Mayenne avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Mayenne pour une maison est de 1475 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Mayenne pour un appartement est de 1730 €.
Découvrir le marché immobilier sur Mayenne (53100)
- Mayenne (53100) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 13 551 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.11%, Mayenne propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Mayenne s'élève à 13 551 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 282 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 354 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 657 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 1 043 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 1 119 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 1 861 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 2 288 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 1 843 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 2 268 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 1 158 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 730 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Mayenne compte 7 383 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 4 207 maisons individuelles (57%)
• 3 113 appartements (42%)
Occupation des logements :
• 6 498 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 144 résidences secondaires (2%)
• 741 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Mayenne présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 4 774 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 665 demandeurs d'emploi (5%)
• 4 189 retraités (31%)
• 730 étudiants et stagiaires (5%)
• 109 au foyer (1%)
• 554 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 730 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Mayenne bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 4 supermarchés
- 6 magasins non-alimentaires
- 4 supérettes
- 9 boulangeries
- 8 commerces alimentaires
- 5 librairies et magasins de presse
- 4 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Mayenne s'établit à 40.11%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Mayenne peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Mayenne: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Mayenne de 34 m2 | 01-11-2026 | Mayenne | 19 822€ | 583€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Mayenne de 78 m2 | 25-10-2026 | Mayenne | 81 510€ | 1 045€ | 78 m2 |
Estimation d'une maison Mayenne de 72 m2 | 19-10-2026 | Mayenne | 91 872€ | 1 276€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Mayenne de 85 m2 | 13-10-2026 | Mayenne | 83 725€ | 985€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Mayenne de 108 m2 | 11-10-2026 | Mayenne | 73 332€ | 679€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement Mayenne de 79 m2 | 06-10-2026 | Mayenne | 89 586€ | 1 134€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement Mayenne de 90 m2 | 01-10-2026 | Mayenne | 124 470€ | 1 383€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement Mayenne de 45 m2 | 24-09-2026 | Mayenne | 23 220€ | 516€ | 45 m2 |
Mayenne: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Mayenne de 4 pièce(s) - 126 m2 | 30-06-2026 | 4 rue de haha à Mayenne | 183 651 € | 126 m2 | 86 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mayenne de 3 pièce(s) - 54 m2 | 30-06-2026 | 20 rue du cardinal suhard à Mayenne | 115 000 € | 54 m2 | 328 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mayenne de 4 pièce(s) - 75 m2 | 30-06-2026 | 1 res des cedres à Mayenne | 111 200 € | 75 m2 | 460 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mayenne de 4 pièce(s) - 102 m2 | 26-06-2026 | 19 rue jules ladoumegue à Mayenne | 189 500 € | 102 m2 | 477 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mayenne de 4 pièce(s) - 74 m2 | 25-06-2026 | 1 res de plein mer à Mayenne | 255 000 € | 74 m2 | 488 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mayenne de 6 pièce(s) - 132 m2 | 22-06-2026 | 533 rue des fauvettes à Mayenne | 304 500 € | 132 m2 | 112 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mayenne de 1 pièce(s) - 25 m2 | 22-06-2026 | 537 rue des fauvettes à Mayenne | 304 500 € | 25 m2 | 119 m2 | Non |
Vente d'une maison à Contest de 3 pièce(s) - 56 m2 | 22-06-2026 | 7 la masure à Contest | 106 000 € | 56 m2 | 366 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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