Prix immobilier m2 Montreuil-Poulay (53640).
Le prix moyen au m² Montreuil-Poulay pour une maison est de 1050 €, variant de 356 € à 2234 €. Le prix moyen au m² Montreuil-Poulay pour un appartement est de 1627 €, avec des estimations allant de 1247 € à 2642 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Montreuil-Poulay.
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Quel est le prix médian au m² Montreuil-Poulay ?
Appartement
Prix m² médian 1627 €de 1247 € à 2642 €Maison
Prix m² médian 1050 €de 356 € à 2234 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Montreuil-Poulay ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.2 €de 2.8 € à 10.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian4.3 €de 1.0 € à 14.7 €
Les prix de vente au m2 Montreuil-Poulay.
Le prix moyen au m² Montreuil-Poulay pour une maison est de 1050 €, avec une fourchette de 356 € à 2234 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1050 €) = 102942 euros. Le prix moyen au m² Montreuil-Poulay pour un appartement est de 1627 €, avec des estimations allant de 1247 € à 2642 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1627 €) = 86241 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Montreuil-Poulay avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Montreuil-Poulay pour une maison est de 1050 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Montreuil-Poulay pour un appartement est de 1627 €.
Découvrir le marché immobilier sur Montreuil-Poulay (53640)
- Montreuil-Poulay (53640) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 382 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.81%, Montreuil-Poulay propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Montreuil-Poulay s'élève à 382 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 9 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 12 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 25 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 37 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 22 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 58 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 82 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 46 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 63 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 21 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 15 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Montreuil-Poulay compte 251 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 249 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 168 résidences principales (67%) - forte demande locative
• 33 résidences secondaires (13%)
• 50 logements vacants (20%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Montreuil-Poulay présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 177 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 10 demandeurs d'emploi (3%)
• 91 retraités (24%)
• 15 étudiants et stagiaires (4%)
• 4 au foyer (1%)
• 9 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 15 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Montreuil-Poulay bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Montreuil-Poulay s'établit à 39.81%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Montreuil-Poulay: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Montreuil-Poulay de 52 m2 | 29-06-2026 | Montreuil-Poulay | 46 228€ | 889€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Montreuil-Poulay de 71 m2 | 22-06-2026 | Montreuil-Poulay | 54 954€ | 774€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Montreuil-Poulay de 40 m2 | 20-06-2026 | Montreuil-Poulay | 74 400€ | 1 860€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Montreuil-Poulay de 112 m2 | 11-06-2026 | Montreuil-Poulay | 100 240€ | 895€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Montreuil-Poulay de 65 m2 | 10-06-2026 | Montreuil-Poulay | 112 125€ | 1 725€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement Montreuil-Poulay de 30 m2 | 04-06-2026 | Montreuil-Poulay | 65 670€ | 2 189€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Montreuil-Poulay de 145 m2 | 29-05-2026 | Montreuil-Poulay | 84 535€ | 583€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Montreuil-Poulay de 133 m2 | 24-05-2026 | Montreuil-Poulay | 217 056€ | 1 632€ | 133 m2 |
Montreuil-Poulay: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Hardanges de 6 pièce(s) - 136 m2 | 29-12-2025 | 1 le grand bel air à Hardanges | 299 000 € | 136 m2 | 2572 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hardanges de 5 pièce(s) - 90 m2 | 23-12-2025 | 1 la gaudiniere à Hardanges | 86 469,56 € | 90 m2 | Non | |
Vente d'une maison à Champéon de 3 pièce(s) - 78 m2 | 17-12-2025 | 5 le rocher à Champéon | 113 742 € | 78 m2 | 52 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hardanges de 2 pièce(s) - 81 m2 | 16-12-2025 | 6 imp de la butte à Hardanges | 80 000 € | 81 m2 | 538 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hardanges de 2 pièce(s) - 49 m2 | 12-12-2025 | 4 la morandiere à Hardanges | 60 173 € | 49 m2 | 55 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montreuil-Poulay de 3 pièce(s) - 64 m2 | 13-11-2025 | 34 che des charrons à Montreuil-Poulay | 72 500 € | 64 m2 | 66 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Ribay de 6 pièce(s) - 107 m2 | 11-11-2025 | 5 che de coulion à Le Ribay | 115 000 € | 107 m2 | 351 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Ribay de 4 pièce(s) - 82 m2 | 07-11-2025 | 2 che de la courlandais à Le Ribay | 134 000 € | 82 m2 | 1167 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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