Prix immobilier m2 Saint-Germain-le-Fouilloux (53240).
Le prix moyen au m² Saint-Germain-le-Fouilloux pour une maison est de 1999 €, variant de 1461 € à 2443 €. Le prix moyen au m² Saint-Germain-le-Fouilloux pour un appartement est de 2293 €, avec des estimations allant de 1438 € à 3160 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Germain-le-Fouilloux.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Germain-le-Fouilloux ?
Appartement
Prix m² médian 2293 €de 1438 € à 3160 €Maison
Prix m² médian 1999 €de 1461 € à 2443 €
Les prix de vente au m2 Saint-Germain-le-Fouilloux.
Le prix moyen au m² Saint-Germain-le-Fouilloux pour une maison est de 1999 €, avec une fourchette de 1461 € à 2443 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1999 €) = 195946 euros. Le prix moyen au m² Saint-Germain-le-Fouilloux pour un appartement est de 2293 €, avec des estimations allant de 1438 € à 3160 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2293 €) = 121537 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Germain-le-Fouilloux avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Germain-le-Fouilloux pour une maison est de 1999 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Germain-le-Fouilloux pour un appartement est de 2293 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Germain-le-Fouilloux (53240)
- Saint-Germain-le-Fouilloux (53240) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 197 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.17%, Saint-Germain-le-Fouilloux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Germain-le-Fouilloux s'élève à 1 197 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 49 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 70 habitants (6%)
- 6 à 10 ans : 108 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 168 habitants (14%)
- 18 à 24 ans : 54 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 240 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 263 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 103 habitants (9%)
- 65 à 79 ans : 86 habitants (7%)
- 80 ans ou plus : 32 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 76 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Germain-le-Fouilloux compte 451 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 427 maisons individuelles (95%)
• 17 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 418 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 12 résidences secondaires (3%)
• 21 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Germain-le-Fouilloux présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 565 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 27 demandeurs d'emploi (2%)
• 165 retraités (14%)
• 76 étudiants et stagiaires (6%)
• 3 au foyer (0%)
• 12 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 76 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Germain-le-Fouilloux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Germain-le-Fouilloux s'établit à 44.17%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Germain-le-Fouilloux peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Germain-le-Fouilloux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Germain-le-Fouilloux de 97 m2 | 04-11-2026 | Saint-Germain-le-Fouilloux | 164 803€ | 1 699€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Germain-le-Fouilloux de 71 m2 | 27-10-2026 | Saint-Germain-le-Fouilloux | 113 671€ | 1 601€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Germain-le-Fouilloux de 44 m2 | 20-10-2026 | Saint-Germain-le-Fouilloux | 69 036€ | 1 569€ | 44 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Germain-le-Fouilloux de 124 m2 | 12-10-2026 | Saint-Germain-le-Fouilloux | 182 900€ | 1 475€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Germain-le-Fouilloux de 134 m2 | 08-10-2026 | Saint-Germain-le-Fouilloux | 384 044€ | 2 866€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Germain-le-Fouilloux de 60 m2 | 04-10-2026 | Saint-Germain-le-Fouilloux | 179 760€ | 2 996€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Germain-le-Fouilloux de 86 m2 | 01-10-2026 | Saint-Germain-le-Fouilloux | 171 570€ | 1 995€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Germain-le-Fouilloux de 122 m2 | 30-09-2026 | Saint-Germain-le-Fouilloux | 194 346€ | 1 593€ | 122 m2 |
Saint-Germain-le-Fouilloux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Baconniere de 5 pièce(s) - 107 m2 | 18-06-2026 | 698 rte du bourgneuf à La Baconniere | 95 000 € | 107 m2 | 420 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Jean-sur-Mayenne de 4 pièce(s) - 102 m2 | 16-06-2026 | 2 rue du chateau d eau à Saint-Jean-sur-Mayenne | 256 200 € | 102 m2 | 506 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Bigottiere de 1 pièce(s) - 98 m2 | 16-06-2026 | 6 rue de l eglise à La Bigottiere | 22 500 € | 98 m2 | 252 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Baconniere de 4 pièce(s) - 79 m2 | 15-06-2026 | 6 rue de la brosse à La Baconniere | 155 000 € | 79 m2 | 736 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Baconniere de 4 pièce(s) - 80 m2 | 11-06-2026 | 8 imp des lilas à La Baconniere | 175 500 € | 80 m2 | 590 m2 | Non |
Vente d'une maison à Andouille de 4 pièce(s) - 77 m2 | 08-06-2026 | 9 imp des violettes à Andouille | 125 000 € | 77 m2 | 376 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Baconniere de 8 pièce(s) - 215 m2 | 01-06-2026 | 14 rue des charmilles à La Baconniere | 235 000 € | 215 m2 | 797 m2 | Non |
Vente d'une maison à Andouille de 5 pièce(s) - 90 m2 | 28-05-2026 | 10 residence de l epinay à Andouille | 163 000 € | 90 m2 | 550 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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