Prix immobilier m2 Saint-Denis-d'Anjou (53290).
Le prix moyen au m² Saint-Denis-d'Anjou pour une maison est de 1444 €, variant de 733 € à 1964 €. Le prix moyen au m² Saint-Denis-d'Anjou pour un appartement est de 1617 €, avec des estimations allant de 1107 € à 2054 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Denis-d'Anjou.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Denis-d'Anjou ?
Appartement
Prix m² médian 1617 €de 1107 € à 2054 €Maison
Prix m² médian 1444 €de 733 € à 1964 €
Les prix de vente au m2 Saint-Denis-d'Anjou.
Le prix moyen au m² Saint-Denis-d'Anjou pour une maison est de 1444 €, avec une fourchette de 733 € à 1964 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1444 €) = 141475 euros. Le prix moyen au m² Saint-Denis-d'Anjou pour un appartement est de 1617 €, avec des estimations allant de 1107 € à 2054 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1617 €) = 85696 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Denis-d'Anjou avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Denis-d'Anjou pour une maison est de 1444 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Denis-d'Anjou pour un appartement est de 1617 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Denis-d'Anjou (53290)
- Saint-Denis-d'Anjou (53290) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 587 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 52.15%, Saint-Denis-d'Anjou propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Denis-d'Anjou s'élève à 1 587 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 49 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 61 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 103 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 139 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 79 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 220 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 303 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 174 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 241 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 181 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 71 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Denis-d'Anjou compte 739 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 728 maisons individuelles (99%)
• 10 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 629 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 49 résidences secondaires (7%)
• 61 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Denis-d'Anjou présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 588 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 75 demandeurs d'emploi (5%)
• 471 retraités (30%)
• 71 étudiants et stagiaires (4%)
• 12 au foyer (1%)
• 41 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 71 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Denis-d'Anjou bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Denis-d'Anjou s'établit à 52.15%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Denis-d'Anjou peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Denis-d'Anjou: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Denis-d'Anjou de 85 m2 | 02-11-2026 | Saint-Denis-d'Anjou | 192 780€ | 2 268€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Denis-d'Anjou de 38 m2 | 27-10-2026 | Saint-Denis-d'Anjou | 60 648€ | 1 596€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Denis-d'Anjou de 35 m2 | 20-10-2026 | Saint-Denis-d'Anjou | 60 480€ | 1 728€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Denis-d'Anjou de 96 m2 | 13-10-2026 | Saint-Denis-d'Anjou | 141 120€ | 1 470€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Denis-d'Anjou de 119 m2 | 11-10-2026 | Saint-Denis-d'Anjou | 107 100€ | 900€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Denis-d'Anjou de 46 m2 | 10-10-2026 | Saint-Denis-d'Anjou | 82 018€ | 1 783€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Denis-d'Anjou de 32 m2 | 04-10-2026 | Saint-Denis-d'Anjou | 48 896€ | 1 528€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Denis-d'Anjou de 84 m2 | 03-10-2026 | Saint-Denis-d'Anjou | 202 524€ | 2 411€ | 84 m2 |
Saint-Denis-d'Anjou: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Denis-D Anjou de 2 pièce(s) - 73 m2 | 29-06-2026 | 1 la brancheraie à Saint-Denis-D Anjou | 200 000 € | 73 m2 | 2620 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bouere de 4 pièce(s) - 110 m2 | 12-06-2026 | 16 rue des sencies à Bouere | 100 000 € | 110 m2 | 263 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bouessay de 5 pièce(s) - 113 m2 | 01-06-2026 | 8 all des tilleuls à Bouessay | 158 000 € | 113 m2 | 571 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Denis-D Anjou de 4 pièce(s) - 108 m2 | 27-05-2026 | 1 la petite gaudriais à Saint-Denis-D Anjou | 125 000 € | 108 m2 | 2540 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bierne-les-Villages de 3 pièce(s) - 82 m2 | 27-05-2026 | 14 rue henri iv à Bierne-les-Villages | 128 000 € | 82 m2 | 437 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Brice de 2 pièce(s) - 80 m2 | 27-05-2026 | 1 rue du petit roquet à Saint-Brice | 45 000 € | 80 m2 | 180 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bouessay de 3 pièce(s) - 68 m2 | 25-05-2026 | 13 rue de la rochette à Bouessay | 96 000 € | 68 m2 | 582 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Denis-D Anjou de 2 pièce(s) - 61 m2 | 20-05-2026 | 6 la pilardiere à Saint-Denis-D Anjou | 137 000 € | 61 m2 | 480 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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