Prix immobilier m2 Commer (53470).
Le prix moyen au m² Commer pour une maison est de 1724 €, variant de 646 € à 2098 €. Le prix moyen au m² Commer pour un appartement est de 1651 €, avec des estimations allant de 1011 € à 2447 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Commer.
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Quel est le prix médian au m² Commer ?
Appartement
Prix m² médian 1651 €de 1011 € à 2447 €Maison
Prix m² médian 1724 €de 646 € à 2098 €
Les prix de vente au m2 Commer.
Le prix moyen au m² Commer pour une maison est de 1724 €, avec une fourchette de 646 € à 2098 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1724 €) = 168928 euros. Le prix moyen au m² Commer pour un appartement est de 1651 €, avec des estimations allant de 1011 € à 2447 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1651 €) = 87511 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Commer avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Commer pour une maison est de 1724 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Commer pour un appartement est de 1651 €.
Découvrir le marché immobilier sur Commer (53470)
- Commer (53470) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 227 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 50.23%, Commer propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Commer s'élève à 1 227 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 37 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 53 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 101 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 145 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 70 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 230 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 258 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 174 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 117 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 42 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 61 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Commer compte 521 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 510 maisons individuelles (98%)
• 8 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 482 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 11 résidences secondaires (2%)
• 29 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Commer présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 584 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 37 demandeurs d'emploi (3%)
• 233 retraités (19%)
• 61 étudiants et stagiaires (5%)
• 9 au foyer (1%)
• 22 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 61 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Commer bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Commer s'établit à 50.23%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Commer peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Commer: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Commer de 63 m2 | 01-11-2026 | Commer | 151 578€ | 2 406€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Commer de 109 m2 | 26-10-2026 | Commer | 228 137€ | 2 093€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Commer de 62 m2 | 22-10-2026 | Commer | 158 100€ | 2 550€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison Commer de 106 m2 | 19-10-2026 | Commer | 90 100€ | 850€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Commer de 145 m2 | 17-10-2026 | Commer | 342 925€ | 2 365€ | 145 m2 |
Estimation d'une maison Commer de 69 m2 | 12-10-2026 | Commer | 153 111€ | 2 219€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Commer de 93 m2 | 06-10-2026 | Commer | 72 912€ | 784€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Commer de 134 m2 | 04-10-2026 | Commer | 339 824€ | 2 536€ | 134 m2 |
Commer: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Bazouge des Alleux de 2 pièce(s) - 75 m2 | 26-06-2026 | 1 rle de la chapelle sainte anne à La Bazouge des Alleux | 85 500 € | 75 m2 | 73 m2 | Non |
Vente d'une maison à Martigne-sur-Mayenne de 6 pièce(s) - 132 m2 | 16-06-2026 | 24 res de la guyardiere à Martigne-sur-Mayenne | 225 056,77 € | 132 m2 | 523 m2 | Non |
Vente d'une maison à Martigne-sur-Mayenne de 3 pièce(s) - 72 m2 | 12-06-2026 | 6 rue de la jametiere à Martigne-sur-Mayenne | 165 000 € | 72 m2 | 582 m2 | Non |
Vente d'une maison à Commer de 5 pièce(s) - 142 m2 | 20-05-2026 | 3 gemarce à Commer | 144 000 € | 142 m2 | 1307 m2 | Non |
Vente d'une maison à Martigne-sur-Mayenne de 6 pièce(s) - 158 m2 | 30-04-2026 | 2 la mesliere à Martigne-sur-Mayenne | 235 000 € | 158 m2 | 1198 m2 | Non |
Vente d'une maison à Commer de 3 pièce(s) - 97 m2 | 30-04-2026 | 4 pl du printemps à Commer | 205 000 € | 97 m2 | 387 m2 | Non |
Vente d'une maison à Commer de 6 pièce(s) - 150 m2 | 24-03-2026 | 2 le bois au parc à Commer | 115 000 € | 150 m2 | 690 m2 | Non |
Vente d'une maison à Commer de 1 pièce(s) - 68 m2 | 20-03-2026 | 2 le haut marboue à Commer | 53 500 € | 68 m2 | 230 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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