Prix immobilier m2 Saint-Denis-du-Maine (53170).
Le prix moyen au m² Saint-Denis-du-Maine pour une maison est de 1480 €, variant de 765 € à 1835 €. Le prix moyen au m² Saint-Denis-du-Maine pour un appartement est de 1022 €, avec des estimations allant de 379 € à 1764 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Denis-du-Maine.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Denis-du-Maine ?
Appartement
Prix m² médian 1022 €de 379 € à 1764 €Maison
Prix m² médian 1480 €de 765 € à 1835 €
Les prix de vente au m2 Saint-Denis-du-Maine.
Le prix moyen au m² Saint-Denis-du-Maine pour une maison est de 1480 €, avec une fourchette de 765 € à 1835 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1480 €) = 145039 euros. Le prix moyen au m² Saint-Denis-du-Maine pour un appartement est de 1022 €, avec des estimations allant de 379 € à 1764 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1022 €) = 54185 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Denis-du-Maine avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Denis-du-Maine pour une maison est de 1480 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Denis-du-Maine pour un appartement est de 1022 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Denis-du-Maine (53170)
- Saint-Denis-du-Maine (53170) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 437 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.81%, Saint-Denis-du-Maine propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Denis-du-Maine s'élève à 437 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 13 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 15 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 26 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 60 habitants (14%)
- 18 à 24 ans : 29 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 67 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 112 habitants (26%)
- 55 à 64 ans : 63 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 33 habitants (8%)
- 80 ans ou plus : 11 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 29 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Denis-du-Maine compte 186 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 178 maisons individuelles (96%)
• 8 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 166 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 8 résidences secondaires (4%)
• 13 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Denis-du-Maine présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 231 actifs (53%) - pouvoir d'achat stable
• 9 demandeurs d'emploi (2%)
• 61 retraités (14%)
• 29 étudiants et stagiaires (7%)
• 3 au foyer (1%)
• 10 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (53%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 29 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Denis-du-Maine bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Denis-du-Maine s'établit à 45.81%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Denis-du-Maine peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Denis-du-Maine: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Denis-du-Maine de 39 m2 | 31-10-2026 | Saint-Denis-du-Maine | 43 173€ | 1 107€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Denis-du-Maine de 118 m2 | 25-10-2026 | Saint-Denis-du-Maine | 141 128€ | 1 196€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Denis-du-Maine de 47 m2 | 21-10-2026 | Saint-Denis-du-Maine | 64 672€ | 1 376€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Denis-du-Maine de 60 m2 | 14-10-2026 | Saint-Denis-du-Maine | 86 460€ | 1 441€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Denis-du-Maine de 64 m2 | 12-10-2026 | Saint-Denis-du-Maine | 73 600€ | 1 150€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Denis-du-Maine de 109 m2 | 10-10-2026 | Saint-Denis-du-Maine | 150 093€ | 1 377€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Denis-du-Maine de 133 m2 | 06-10-2026 | Saint-Denis-du-Maine | 185 402€ | 1 394€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Denis-du-Maine de 129 m2 | 02-10-2026 | Saint-Denis-du-Maine | 144 609€ | 1 121€ | 129 m2 |
Saint-Denis-du-Maine: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Meslay du Maine de 3 pièce(s) - 85 m2 | 22-06-2026 | 3 pl de l eglise à Meslay du Maine | 117 000 € | 85 m2 | 104 m2 | Non |
Vente d'une maison à Meslay du Maine de 4 pièce(s) - 78 m2 | 08-06-2026 | 2 all du vasse à Meslay du Maine | 125 000 € | 78 m2 | 426 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Bazouge-de-Chemere de 3 pièce(s) - 81 m2 | 27-05-2026 | 2 la petite pilavanniere à La Bazouge-de-Chemere | 178 000 € | 81 m2 | 2798 m2 | Non |
Vente d'une maison à Buret (Le) de 5 pièce(s) - 175 m2 | 21-05-2026 | 1 malabry à Buret (Le) | 225 000 € | 175 m2 | 918 m2 | Non |
Vente d'une maison à Meslay du Maine de 5 pièce(s) - 100 m2 | 20-05-2026 | 30 av de sable à Meslay du Maine | 179 900 € | 100 m2 | 855 m2 | Non |
Vente d'une maison à Meslay du Maine de 5 pièce(s) - 89 m2 | 20-05-2026 | 4 rte de ruille à Meslay du Maine | 159 000 € | 89 m2 | 2351 m2 | Non |
Vente d'une maison à Meslay du Maine de 4 pièce(s) - 91 m2 | 19-05-2026 | 7 rue clement ader à Meslay du Maine | 208 000 € | 91 m2 | 552 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villiers Charlemagne de 3 pièce(s) - 77 m2 | 19-05-2026 | 3 rue du chene à Villiers Charlemagne | 115 000 € | 77 m2 | 60 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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