Prix immobilier m2 Saint-Poix (53540).
Le prix moyen au m² Saint-Poix pour une maison est de 1231 €, variant de 540 € à 2005 €. Le prix moyen au m² Saint-Poix pour un appartement est de 2082 €, avec des estimations allant de 1255 € à 3078 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 octobre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Poix.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Poix ?
Appartement
Prix m² médian 2082 €de 1255 € à 3078 €Maison
Prix m² médian 1231 €de 540 € à 2005 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Poix ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.1 €de 4.3 € à 11.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.9 €de 2.3 € à 15.2 €
Les prix de vente au m2 Saint-Poix.
Le prix moyen au m² Saint-Poix pour une maison est de 1231 €, avec une fourchette de 540 € à 2005 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1231 €) = 120655 euros. Le prix moyen au m² Saint-Poix pour un appartement est de 2082 €, avec des estimations allant de 1255 € à 3078 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2082 €) = 110367 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Poix avec Stonimmo.
Au 01 octobre 2026, le prix moyen au m² Saint-Poix pour une maison est de 1231 €.
Au 01 octobre 2026, le prix moyen au m² Saint-Poix pour un appartement est de 2082 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Poix (53540)
- Saint-Poix (53540) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 411 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 51.62%, Saint-Poix propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Poix s'élève à 411 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 17 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 17 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 28 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 31 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 20 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 72 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 74 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 55 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 58 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 33 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 20 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Poix compte 207 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 205 maisons individuelles (99%)
• 2 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 174 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 5 résidences secondaires (2%)
• 28 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Poix présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 163 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 13 demandeurs d'emploi (3%)
• 107 retraités (26%)
• 20 étudiants et stagiaires (5%)
• 8 au foyer (2%)
• 14 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 20 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Poix bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Poix s'établit à 51.62%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Poix peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Poix: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Poix de 102 m2 | 25-10-2026 | Saint-Poix | 229 908€ | 2 254€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Poix de 101 m2 | 20-10-2026 | Saint-Poix | 213 312€ | 2 112€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Poix de 41 m2 | 19-10-2026 | Saint-Poix | 95 079€ | 2 319€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Poix de 133 m2 | 11-10-2026 | Saint-Poix | 133 133€ | 1 001€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Poix de 87 m2 | 07-10-2026 | Saint-Poix | 110 490€ | 1 270€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Poix de 39 m2 | 06-10-2026 | Saint-Poix | 26 364€ | 676€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Poix de 118 m2 | 02-10-2026 | Saint-Poix | 276 592€ | 2 344€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Poix de 76 m2 | 25-09-2026 | Saint-Poix | 145 084€ | 1 909€ | 76 m2 |
Saint-Poix: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Poix de 5 pièce(s) - 104 m2 | 30-09-2025 | 16 rue du cormier à Saint-Poix | 95 900 € | 104 m2 | 1063 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cuillé de 5 pièce(s) - 134 m2 | 29-07-2025 | 8 rue des muriers à Cuillé | 195 000 € | 134 m2 | 191 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gastines de 1 pièce(s) - 40 m2 | 28-07-2025 | 1 rue de normandie à Gastines | 70 000 € | 40 m2 | 898 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cuillé de 4 pièce(s) - 125 m2 | 10-07-2025 | 2210 rte de la selle guerchaise à Cuillé | 120 000 € | 125 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cuillé de 4 pièce(s) - 84 m2 | 04-07-2025 | 9 rue des lilas à Cuillé | 80 000 € | 84 m2 | 750 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cuillé de 5 pièce(s) - 118 m2 | 27-05-2025 | 694 rte de la selle guerchaise à Cuillé | 198 900 € | 118 m2 | 2424 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cuillé de 4 pièce(s) - 71 m2 | 23-05-2025 | 45 rue du maine à Cuillé | 82 000 € | 71 m2 | 220 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gastines de 2 pièce(s) - 79 m2 | 23-05-2025 | 2 rue bapteme du tropic à Gastines | 60 000 € | 79 m2 | 256 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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