Prix immobilier m2 Colombiers-du-Plessis (53120).
Le prix moyen au m² Colombiers-du-Plessis pour une maison est de 1204 €, variant de 498 € à 2240 €. Le prix moyen au m² Colombiers-du-Plessis pour un appartement est de 1695 €, avec des estimations allant de 1171 € à 2578 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 octobre 2026.
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Quel est le prix médian au m² Colombiers-du-Plessis ?
Appartement
Prix m² médian 1695 €de 1171 € à 2578 €Maison
Prix m² médian 1204 €de 498 € à 2240 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Colombiers-du-Plessis ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.5 €de 5.9 € à 13.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.0 €de 9.3 € à 11.4 €
Les prix de vente au m2 Colombiers-du-Plessis.
Le prix moyen au m² Colombiers-du-Plessis pour une maison est de 1204 €, avec une fourchette de 498 € à 2240 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1204 €) = 118012 euros. Le prix moyen au m² Colombiers-du-Plessis pour un appartement est de 1695 €, avec des estimations allant de 1171 € à 2578 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1695 €) = 89825 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Colombiers-du-Plessis avec Stonimmo.
Au 01 octobre 2026, le prix moyen au m² Colombiers-du-Plessis pour une maison est de 1204 €.
Au 01 octobre 2026, le prix moyen au m² Colombiers-du-Plessis pour un appartement est de 1695 €.
Découvrir le marché immobilier sur Colombiers-du-Plessis (53120)
- Colombiers-du-Plessis (53120) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 503 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.71%, Colombiers-du-Plessis propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Colombiers-du-Plessis s'élève à 503 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 20 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 20 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 47 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 36 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 21 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 71 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 89 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 73 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 68 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 39 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 15 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Colombiers-du-Plessis compte 284 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 280 maisons individuelles (99%)
• 3 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 204 résidences principales (72%) - forte demande locative
• 50 résidences secondaires (18%) - marché touristique actif
• 29 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Colombiers-du-Plessis présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 198 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 8 demandeurs d'emploi (2%)
• 140 retraités (28%)
• 15 étudiants et stagiaires (3%)
• 8 au foyer (2%)
• 5 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 15 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Colombiers-du-Plessis bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Colombiers-du-Plessis s'établit à 45.71%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Colombiers-du-Plessis peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Colombiers-du-Plessis: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Colombiers-du-Plessis de 105 m2 | 20-10-2026 | Colombiers-du-Plessis | 139 755€ | 1 331€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Colombiers-du-Plessis de 96 m2 | 16-10-2026 | Colombiers-du-Plessis | 91 392€ | 952€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement Colombiers-du-Plessis de 115 m2 | 12-10-2026 | Colombiers-du-Plessis | 92 690€ | 806€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Colombiers-du-Plessis de 95 m2 | 09-10-2026 | Colombiers-du-Plessis | 123 120€ | 1 296€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Colombiers-du-Plessis de 35 m2 | 02-10-2026 | Colombiers-du-Plessis | 40 180€ | 1 148€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Colombiers-du-Plessis de 136 m2 | 27-09-2026 | Colombiers-du-Plessis | 170 816€ | 1 256€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Colombiers-du-Plessis de 60 m2 | 20-09-2026 | Colombiers-du-Plessis | 56 880€ | 948€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Colombiers-du-Plessis de 80 m2 | 15-09-2026 | Colombiers-du-Plessis | 63 760€ | 797€ | 80 m2 |
Colombiers-du-Plessis: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Brecé de 3 pièce(s) - 56 m2 | 30-12-2025 | 1 la vigne à Brecé | 90 000 € | 56 m2 | 3706 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gorron de 1 pièce(s) - 38 m2 | 22-12-2025 | 4 rue de normandie à Gorron | 27 000 € | 38 m2 | 32 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gorron de 4 pièce(s) - 94 m2 | 19-12-2025 | 21 rte de la pommeraie à Gorron | 220 000 € | 94 m2 | 2000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gorron de 3 pièce(s) - 60 m2 | 12-12-2025 | 10 pl de la mairie à Gorron | 103 000 € | 60 m2 | 94 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lesbois de 3 pièce(s) - 77 m2 | 12-12-2025 | 9 rue des sabotiers à Lesbois | 67 125 € | 77 m2 | 74 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brecé de 4 pièce(s) - 121 m2 | 05-12-2025 | 5 rue des tilleuls à Brecé | 175 000 € | 121 m2 | 801 m2 | Non |
Vente d'une maison à Colombiers-du-Plessis de 3 pièce(s) - 80 m2 | 04-12-2025 | 8 pl de l'eglise à Colombiers-du-Plessis | 8 500 € | 80 m2 | 300 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Aubin-Fosse-Louvain de 4 pièce(s) - 105 m2 | 02-12-2025 | 4 le pont tricot à Saint-Aubin-Fosse-Louvain | 80 000 € | 105 m2 | 2360 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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